| Приблизна житлова площа | 120 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 635 m² |
|---|
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.125,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивне бунгало в Гіммелькроні — сучасний енергоефективний будинок із ФЕ-системою та геотермальним опаленням
Опис об’єкта:
Це якісно збудоване бунгало ідеально поєднує сучасне житло, енергоефективні технології та привабливе розташування. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею близько 600 м² і вирізняється продуманою архітектурою, просторим плануванням і особливо екологічним будівництвом.
Будинок спроєктовано як енергоефективний, а поєднання геотермальної енергії (тепловий насос) і фотоелектричної системи забезпечує майже автономне енергопостачання — це значна перевага, особливо з огляду на зростання цін на енергоносії.
Будинок повністю збудований на одному рівні, тому він ідеально підходить як для сімей, так і для людей старшого віку, які цінують комфортне житло з мінімумом бар’єрів.
Критий вхід, особливо великий гараж і кілька паркомісць на ділянці доповнюють загальне враження.
Енергетичні показники (енергетичний сертифікат)
- Кінцеве енергоспоживання: 12,5 кВт·год/(м²·рік)
- Первинне енергоспоживання: 32,4 кВт·год/(м²·рік)
- Викиди CO₂: 8,5 кг/(м²·рік)
Клас енергоефективності: дуже високий (енергоефективний будинок)
Джерело енергії: електроенергія (тепловий насос) + фотоелектрична система
Особливість:
Фотоелектрична система ще забезпечує компенсацію за подачу електроенергії в мережу в розмірі близько 2400 євро на рік як додатковий дохід. Лише цей дохід до 2030 року становить близько 10.000 євро додаткового прибутку та враховується в розрахунках як зниження ціни продажу для вас.
Після цього система додатково зменшуватиме потребу в енергії (власне споживання електроенергії)
👉 Отже, будинок належить до абсолютної передової категорії сучасної енергоефективності та забезпечує дуже низькі експлуатаційні витрати в довгостроковій перспективі.
Планування та розподіл кімнат
Об’єкт вирізняється просторим плануванням відкритого типу:
- Світла вітальня та їдальня з відкритою кухнею
- Спальня батьків
- Дві додаткові кімнати, які можна використовувати як:
- дитячі кімнати
- кабінет / домашній офіс
- Сучасна ванна кімната з ванною та душем
- Окремий гостьовий туалет
- Просторий вхідний хол із достатнім місцем для гардероба та зберігання речей
- Господарське/технічне приміщення
Чітка структура та просторі площі створюють приємне відчуття житла з великою свободою руху.
Оснащення та переваги
✔ Енергоефективний будинок (дуже низькі поточні витрати)
✔ Геотермальне опалення (тепловий насос)
✔ Фотоелектрична система для власного споживання електроенергії
✔ Електричні ролети антрацитового кольору по всьому будинку
✔ Якісні матеріали та сучасна технологія будівництва
✔ Сучасне, стильне колірне оформлення
✔ Великі вікна, що забезпечують багато денного світла
✔ Критий вхід
✔ Великий гараж + кілька паркомісць
✔ Земельна ділянка, орієнтована на південь, із краєвидом на зелені насадження
Земельна ділянка та розташування об’єкта
Земельна ділянка площею близько 630 м² оптимально орієнтована на південь і пропонує:
- Багато сонця протягом усього дня
- Відкритий краєвид на природу
- Приватність і спокій
- Ідеально для любителів садівництва, сімей або просто для відпочинку.
Особливості
Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання:
- Енергоефективності найвищого рівня
- Просторого житла на одному рівні
- Високоякісного будівництва
- Ідеального розташування між природою та зручним сполученням із містом
👉 Надійна інвестиція в майбутнє з високим рівнем комфорту та мінімальними витратами на енергію.
Перегляд
Найраніша можлива дата перегляду: 01.06.2026
Висновок
Сучасний енергоефективний будинок у привабливому місці — ідеальний для сімей, пар або людей старшого віку, які цінують комфорт, екологічність і якість життя.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
