Eingangstür
Garten
Garten
Eingang
Treppenhaus
Flur mit Bibliothek
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wintergarten
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Año construido | 1737 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1338 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.666,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de entramado de madera, protegida como monumento histórico, es uno de los edificios más antiguos de la localidad y sorprende por su excelente estructura constructiva y un confort residencial único. La casa fue construida con vigas de roble y cuenta con paredes de adobe, que garantizan un clima interior extremadamente agradable tanto en verano como en invierno. La fachada exterior también está revestida de tejas de madera, lo que confiere al edificio un aspecto inconfundible.
Amplias estancias con potencial de ampliación
En la planta baja se accede primero a la casa a través de un recibidor, ideal para guardar chaquetas y zapatos. A continuación, encontrará un dormitorio grande, un cuarto de baño, un espacioso salón con estufa de azulejos y una cocina. Una escalera de madera conduce a la planta superior, donde hay un jardín de invierno, un gran balcón, cuatro habitaciones, otro cuarto de baño con ducha y un aseo adicional.
El ático está distribuido en dos niveles y ofrece aproximadamente 80 m² de potencial de ampliación, que, si fuera necesario, permitirían crear espacio habitable adicional.
Equipamiento confortable y edificios auxiliares prácticos
La propiedad se calienta mediante calefacción de gasóleo. El equipamiento también incluye un garaje y una plaza de aparcamiento adicional, de modo que podrá guardar sus vehículos cómodamente. Un práctico sótano y un cobertizo para herramientas ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Jardín idílico con árboles frutales
El extenso jardín de más de 1.000 m² está aterrazado mediante muros de piedra arenisca y ofrece diversas posibilidades de diseño. Cuenta con un cerezo, varios ciruelos y manzanos, un peral y un nogal. Además, hay un huerto.
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Ubicación atractiva en el municipio de Kalbach
La guardería y el parque infantil se encuentran en las inmediaciones. El propio municipio ofrece buenas posibilidades de compra y ocio, así como un centro médico. Rodeado de bosques, el entorno invita a realizar atractivas excursiones y actividades deportivas.
Gracias a la proximidad de las autopistas A66 y A7, así como de la estación de tren de Neuhof, Kalbach está excelentemente conectado con Fulda, Fráncfort, Wurzburgo y Kassel.
¡Convénzase usted mismo de las cualidades de esta singular casa de entramado de madera!
260.000 € Kalbach-OT, EFH + granero36148 Kalbach– Uttrichshausen
260.000 € Kalbach-OT, EFH + granero36148 Kalbach
260.000 € Kalbach-OT, EFH + granero36148 Kalbach
