Eingangstür
Garten
Garten
Eingang
Treppenhaus
Flur mit Bibliothek
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wintergarten
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Published on 31/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 225 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 1338 m² |
|---|---|
| Year built | 1737 |
| Condition | Needs renovation |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот охраняемый памятник архитектуры фахверковый дом относится к числу старейших зданий населённого пункта и впечатляет превосходным состоянием строительных конструкций и уникальным комфортом проживания. Дом построен из дубовых балок и имеет глинобитные стены, которые обеспечивают исключительно приятный микроклимат в помещении как летом, так и зимой. Наружный фасад также облицован деревянным гонтом, что придаёт зданию неповторимый облик.
Просторные жилые помещения с потенциалом расширения
На первом этаже вы сначала попадаете в прихожую, идеально подходящую для хранения курток и обуви. Далее вас ожидают большая спальня, ванная комната, просторная гостиная с кафельной печью и кухня. Деревянная лестница ведёт на верхний этаж, где находятся зимний сад, большой балкон, четыре комнаты, ещё одна ванная комната с душем и дополнительный туалет.
Чердак имеет два уровня и предлагает около 80 м² потенциала для расширения, что при необходимости позволит создать дополнительную жилую площадь.
Комфортное оснащение и практичные хозяйственные постройки
Недвижимость отапливается системой масляного отопления. К дополнительному оснащению относятся гараж и ещё одно парковочное место, благодаря чему вы сможете удобно разместить свои автомобили. Практичное подвальное помещение и сарай для инвентаря обеспечивают дополнительное место для хранения.
Идиллический сад с плодовыми деревьями
Просторный сад площадью более 1.000 м² террасирован стенами из песчаника и предлагает разнообразные возможности для оформления. На участке растут вишня, несколько сливовых и яблоневых деревьев, груша и грецкий орех. Кроме того, разбит огород.
Запросы просим направлять по электронной почте.
Обратите внимание, что планировка и данные о жилой площади предназначены исключительно для первоначальной ориентации.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Привлекательное расположение в общине Кальбах
Детский сад и игровая площадка находятся в непосредственной близости. Сама община предлагает хорошие возможности для покупок и отдыха, а также медицинский центр. Окружённая лесом местность приглашает к приятным пешим прогулкам и занятиям спортом.
Благодаря близости к автомагистралям A66 и A7, а также к железнодорожному вокзалу в Нойхофе, Кальбах имеет отличное транспортное сообщение с Фульдой, Франкфуртом, Вюрцбургом и Касселем.
Убедитесь сами в уникальности этого фахверкового дома!
