| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 37 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 280 € |
|---|---|
| Total alquiler | 320 € |
| Precio de compra | 79.000 € |
| Precio por m2 | 2.135,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad de 2 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de varias viviendas en Ernst-Hugo-Weg, en Langenhagen, y ofrece una distribución compacta y muy funcional en aprox. 37 m² de superficie habitable. Destacan especialmente el balcón privado con vistas a zonas verdes, así como el garaje ya incluido en el precio de compra y una plaza de aparcamiento adicional.
Se accede al apartamento a través de la escalera bien cuidada. Al entrar, le recibe primero un amplio recibidor, desde el que se llega al baño, la cocina y el salón. Un sistema de interfono permite comunicarse cómodamente con las visitas en la puerta de entrada del edificio.
El salón luminoso y espacioso es la pieza central del apartamento. Gracias a sus amplias superficies acristaladas, la estancia resulta acogedora y, pese al tamaño compacto de la vivienda, ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de estar y un pequeño comedor. Desde aquí se accede directamente al balcón, que ofrece unas agradables vistas a zonas verdes y complementa idealmente el espacio habitable, sobre todo en los meses más cálidos.
También se accede al dormitorio desde el salón. La estancia compacta recibe abundante luz natural a través de una gran ventana y se puede acondicionar de forma funcional como zona de descanso.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada sencilla, incluidos los electrodomésticos. El baño con luz natural dispone de una ducha de esquina, un WC y un lavabo. La ventana existente permite ventilar el baño cómodamente de forma natural.
Los suelos de baldosas uniformes en el recibidor, la cocina y el baño, así como el laminado en tono claro de madera en el salón y el dormitorio, crean una imagen armoniosa. El apartamento cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento, instaladas en septiembre de 2000. Actualmente, la calefacción del apartamento funciona mediante acumuladores eléctricos nocturnos.
Un trastero privado en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, los residentes tienen a su disposición un lavadero comunitario. En la parte trasera del edificio también hay espacios para guardar bicicletas.
Una ventaja especial de este inmueble es la amplia oferta de plazas de aparcamiento: tanto un garaje privado como una plaza adicional para turismos pertenecen al apartamento y ya están íntegramente incluidos en el precio de compra de 79.000 €.
Actualmente, el apartamento está alquilado a la ciudad y genera una renta mensual neta de 280 €. El garaje está alquilado por otros 30 € mensuales, mientras que la plaza de aparcamiento actualmente no está alquilado. Por tanto, los ingresos actuales por alquiler en frío ascienden en total a 310 € mensuales. Dado que la última actualización del alquiler se realizó hace aproximadamente cuatro años, está prevista una actualización del alquiler de la vivienda.
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255.550 € Piso renovado de 3 habitaciones, 84 m², sótano, balcón, plaza de aparcamiento en 30853 Alt-Langenhagen30853 Langenhagen– Langenhagen
258.000 € Moderno, elegante, reformado - dos logias, cocina equipada, vestidor *sin comisión30851 Langenhagen– Langenhagen
599.999 € Loft exclusivo: garaje, aire acondicionado, jacuzzi, dos terrazas en la azotea en el centro de Langenhagen30853 Langenhagen– Langenhagen
