| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 599.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.741,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Vivienda extraordinaria o alquiler atractivo: este apartamento de 3 habitaciones de alta calidad, con aprox. 89 m², combina diseño moderno, un confort especial y un equipamiento excepcional.
Este elegante loft se encuentra en una ubicación céntrica de Langenhagen, cerca de Hannover, y ofrece un concepto de vivienda que supera ampliamente el estándar de un clásico apartamento en propiedad.
El elemento central es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, con cocina integrada de alta calidad y una gran isla de cocina. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente moderno y espacioso. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables también en verano.
Un aspecto especialmente destacado son las dos terrazas en la azotea. Aquí, la zona de estar puede ampliarse idealmente hacia el exterior, para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
La característica exclusiva es el jacuzzi privado, climatizable durante todo el año, en la terraza de la azotea. Un extra excepcional que convierte la propiedad en un refugio especial y permite utilizarla durante todo el año. A pesar de su ubicación en el centro de la ciudad, ofrece vistas a una zona verde abierta.
El apartamento dispone de dos zonas de dormitorio independientes y, por tanto, ofrece múltiples posibilidades de uso: como hogar confortable para parejas o familias, como amplio apartamento urbano con oficina en casa o como propiedad de alquiler de alta calidad.
Equipamiento de un vistazo
- aprox. 89 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- plaza de aparcamiento propia en garaje subterráneo con Wallbox
- amplia zona abierta de estar/comedor
- cocina integrada de alta calidad con isla de cocina, extractor de plasma y, entre otros, electrodomésticos de marca Bosch Series 6
- 2 terrazas privadas en la azotea
- jacuzzi
- aire acondicionado
- instalación fotovoltaica / central eléctrica para balcón
- grandes ventanales
- baño moderno con calefacción por suelo radiante
- acceso a nivel del suelo y ascensor (hasta el garaje subterráneo)
- año de construcción 1996 / 1997
- sótano propio (seco, cálido)
- espacio en el sótano para secadora
- escalera comunitaria con mármol de Carrara
Uso propio o alquiler
La propiedad ofrece una flexibilidad excepcional: puede utilizarse tanto como hogar propio especial como para un alquiler de alta calidad.
El inmueble ya se ha utilizado con éxito como alojamiento de corta duración equipado con gran calidad y cuenta con una demanda consolidada y una valoración elevada.
Por ello, el apartamento no solo resulta interesante para quienes desean utilizarlo personalmente, sino también para inversores que buscan una propiedad especial con un concepto de alquiler ya probado.
Gastos comunitarios: 316 € mensuales (incluidos los gastos operativos y de consumo, (gastos de calefacción, gastos de administración y aportación a la reserva de mantenimiento)
También desde el punto de vista energético, el inmueble ofrece características especiales, poco habituales en edificios plurifamiliares:
Una instalación fotovoltaica propia contribuye al suministro eléctrico, mientras que el wallbox en la propia plaza de aparcamiento subterráneo permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico.
Cada estancia habitable está equipada con cables de TV y de red. Además, dispone de un sistema ampliado de control Smart Home.
Un inmueble para personas que buscan algo más que una vivienda en propiedad convencional.
Estaremos encantados de proporcionar documentación adicional e información sobre el inmueble y el concepto de alquiler aplicado hasta ahora a las personas realmente interesadas.
Ubicación
Langenhagen: céntrico, a las puertas de Hannover
La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Langenhagen y combina una excelente infraestructura con la proximidad inmediata a la capital regional, Hannover.
Numerosos servicios de uso diario se encuentran a poca distancia y, en parte, a pie. Entre ellos se incluyen, entre otros, comercios, supermercados, droguerías, restaurantes, cafeterías, médicos y farmacias.
Además, en los alrededores hay centros comerciales, cine, bolera, piscina y sauna, así como opciones de ocio y recreo en la naturaleza.
El transporte público también ofrece buenas conexiones con Hannover y el aeropuerto.
Aeropuerto de Hannover-Langenhagen: aprox. 8 minutos
Feria de Hannover: aprox. 20 minutos
Centro de Hannover: muy bien comunicado
Por tanto, la ubicación resulta especialmente atractiva tanto para propietarios que ocupen la vivienda y personas que se desplazan diariamente al trabajo como para viajeros de negocios y huéspedes de corta estancia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
150.000 € 2 habitaciones - UBICACIÓN EXCELENTE - MUY CUIDADO - PERFECTO PARA USO PROPIO30853 Langenhagen– Langenhagen
210.000 € 3 hab. - UBICACIÓN EXCELENTE - MUY BIEN CUIDADO - PERFECTO PARA USO PROPIO30853 Langenhagen– Langenhagen
395.000 € Vivienda en propiedad sin barreras: inversión de capital ideal, hogar para quienes se desplazan diariamente o para la jubilación30855 Langenhagen
