Appartement compact de 2 pièces avec balcon, garage et place de stationnement à Langenhagen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel situé Ernst-Hugo-Weg à Langenhagen et offre une distribution compacte et fonctionnelle sur environ 37 m² de surface habitable. Son balcon privatif avec vue sur la verdure, ainsi que le garage déjà inclus dans le prix d’achat et la place de stationnement supplémentaire, sont particulièrement attrayants.

On accède à l’appartement par la cage d’escalier bien entretenue. En entrant, on découvre d’abord un couloir spacieux, qui dessert la salle de bains, la cuisine et le séjour. Un interphone permet de communiquer confortablement avec les visiteurs à la porte d’entrée de l’immeuble.

Le séjour lumineux et spacieux constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Grâce à ses grandes fenêtres, la pièce est agréable et offre suffisamment de place, malgré la superficie compacte de l’appartement, pour un coin salon confortable ainsi qu’un petit espace repas. De là, vous accédez directement au balcon, qui offre une vue agréable sur la verdure et complète idéalement l’espace de vie, notamment pendant les mois les plus chauds.

La chambre est également accessible depuis le séjour. Cette pièce compacte bénéficie d’un grand apport de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et peut être aménagée de façon fonctionnelle en espace nuit.

La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée simple, avec appareils électroménagers. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une douche d’angle, de WC et d’un lavabo. La fenêtre permet d’aérer naturellement la salle de bains en tout confort.

Un carrelage uniforme dans le couloir, la cuisine et la salle de bains, ainsi qu’un stratifié imitation bois clair dans le séjour et la chambre, créent une harmonie d’ensemble. L’appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage datant de septembre 2000. Il est actuellement chauffé par des radiateurs électriques à accumulation nocturne.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’une buanderie commune. À l’arrière de l’immeuble, des espaces de rangement pour les vélos sont également disponibles.

L’offre de stationnement généreuse constitue un atout particulier de ce bien : un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire pour voiture font partie de l’appartement et sont déjà entièrement inclus dans le prix d’achat de 79.000 €.

L’appartement est actuellement loué à la ville et génère un loyer mensuel hors charges de 280 €. Le garage est loué pour 30 € supplémentaires par mois, tandis que la place de stationnement n’est actuellement pasest loué. Les revenus locatifs mensuels actuels hors charges s’élèvent ainsi à un total de 310 €. La dernière révision du loyer remontant déjà à environ quatre ans, une adaptation du loyer de l’appartement est prévue.

Emplacement