| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 280 € |
|---|---|
| Totale affitto | 320 € |
| Prezzo di acquisto | 79.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.135,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà con 2 locali si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare in Ernst-Hugo-Weg a Langenhagen e offre una distribuzione compatta e funzionale degli ambienti su circa 37 m² di superficie abitabile. Particolarmente interessante è il balcone privato con vista sul verde, così come il garage già incluso nel prezzo d’acquisto e il posto auto aggiuntivo.
Si raggiunge l’appartamento attraverso il vano scale ben curato. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio, dal quale si accede al bagno, alla cucina e al soggiorno. Un impianto citofonico consente di comunicare comodamente con i visitatori davanti alla porta d’ingresso dell’edificio.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno luminoso e spazioso. Grazie alle ampie superfici vetrate, l’ambiente si presenta accogliente e, nonostante le dimensioni compatte dell’appartamento, offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e un piccolo angolo pranzo. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre una piacevole vista sul verde e completa idealmente la zona giorno, soprattutto nei mesi più caldi.
Anche la camera da letto è accessibile dal soggiorno. L’ambiente compatto riceve molta luce naturale da un’ampia finestra e può essere arredato in modo funzionale come zona notte.
La cucina separata è dotata di una semplice cucina componibile con elettrodomestici. Il bagno con luce naturale dispone di una doccia ad angolo, un WC e un lavabo. La finestra presente consente di arieggiare comodamente il bagno in modo naturale.
Le piastrelle uniformi nel corridoio, in cucina e in bagno, insieme al laminato chiaro effetto legno nel soggiorno e nella camera da letto, creano un insieme armonioso. L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri, installate nel settembre 2000. Il riscaldamento dell’appartamento è attualmente assicurato da stufe elettriche ad accumulo notturno.
Un ripostiglio privato in cantina offre ulteriore spazio. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia comune. Sul retro dell’edificio sono presenti anche spazi per il deposito delle biciclette.
Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è l’ampia disponibilità di posti auto: sia un garage privato sia un posto auto aggiuntivo appartengono all’appartamento e sono già interamente inclusi nel prezzo d’acquisto di 79.000 €.
L’appartamento è attualmente locato alla città e genera un canone mensile al netto delle spese di 280 €. Il garage è locato per ulteriori 30 € al mese, mentre il posto auto al momento nonè locato. Gli attuali introiti mensili complessivi da canone di locazione al netto delle spese ammontano quindi a 310 €. Poiché l’ultimo adeguamento del canone risale a circa quattro anni fa, è previsto un adeguamento del canone dell’appartamento.
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255.550 € appartamento ristrutturato di 3 locali, 84 mq, cantina, balcone, posto auto a 30853 Alt-Langenhagen30853 Langenhagen– Langenhagen
258.000 € Moderno, elegante, ristrutturato - due logge, cucina componibile, cabina armadio *senza commissioni30851 Langenhagen– Langenhagen
599.999 € Loft esclusivo: garage, aria condizionata, vasca idromassaggio, due terrazze sul tetto nel centro di Langenhagen30853 Langenhagen– Langenhagen
