| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 523 m² |
| habitaciones | 22 |
|---|
| Zona de terreno | 2000 m² |
|---|
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.099,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila y en contacto con la naturaleza de Hullersen se presenta esta cuidada casa plurifamiliar como una atractiva inversión de capital con potencial adicional de desarrollo. El inmueble se encuentra en un terreno de aproximadamente 2.000 m² y dispone en total de seis unidades residenciales con una superficie habitable total de alrededor de 524 m².
El edificio ha sido ampliamente modernizado en los últimos años y se encuentra tanto técnica como visualmente en un estado acorde con la época actual. En el marco de amplias medidas de rehabilitación, el tejado fue completamente renovado en los años 2016 y 2017 y aislado con materiales de alta calidad. Además, se instaló una planta fotovoltaica con un total de 36 módulos, que mejora de forma sostenible la eficiencia energética del inmueble. Entre 2020 y 2024 se crearon unidades residenciales adicionales y se desarrollaron aún más las superficies existentes, con lo que la propiedad también fue revalorizada de forma considerable desde el punto de vista económico. Ventanas con triple acristalamiento, así como una moderna calefacción central de gas del año 2017, subrayan el estado cuidado y energéticamente optimizado de la casa.
Actualmente, una amplia unidad residencial con una superficie habitable de aproximadamente 230 m² es utilizada por los propios propietarios. Esta unidad quedará libre con motivo de la venta y ofrece al futuro propietario múltiples posibilidades de uso. Además de un atractivo uso propio, también se ofrece su alquiler, siendo realista un ingreso mensual neto por alquiler de unos 1.600 €.
Las otras cinco unidades residenciales están alquiladas de forma fiable y actualmente generan un alquiler neto mensual de alrededor de 2.460 €. Por lo tanto, ya existe una sólida base de ingresos, que puede incrementarse adicionalmente mediante el nuevo alquiler de la vivienda del propietario que quedará vacante.
La oferta se completa con tres garajes ubicados directamente junto a la casa, así como numerosas plazas de aparcamiento para coches en el terreno, que ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento a los residentes.
En conjunto, se trata de una atractiva propiedad residencial modernizada de forma sostenible, con un nivel de alquiler estable, potencial adicional de rentabilidad y posibilidades de uso flexibles. Tanto los inversores de capital como los usuarios propios encontrarán aquí una oportunidad poco común de adquirir una cuidada casa plurifamiliar con perspectivas de desarrollo en una ubicación residencial muy demandada.
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269.000 € Casa de entramado de madera con historia37574 Einbeck– Einbeck
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