| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.296,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de dos habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio bien cuidado con varias viviendas, en una ubicación privilegiada, soleada y tranquila de Oberaudorf. Gracias a su orientación suroeste, podrá disfrutar del sol desde el mediodía hasta la tarde en el balcón orientado al sur y en el balcón orientado al oeste, además de contemplar unas magníficas vistas tanto de los montes Kaisergebirge como del Brünnstein. Los balcones invitan a relajarse o a disfrutar de una cena festiva al atardecer.
El apartamento, de aproximadamente 64 m², consta de un amplio salón-comedor, un dormitorio, una cocina y un baño con ducha moderna. La cocina-comedor dispone de una nueva cocina equipada con mesa de comedor. Junto a la casa se encuentra una plaza de aparcamiento. Además, dispone de un trastero propio en el sótano y de un lavadero comunitario, donde puede instalar su lavadora y su secadora cuando lo necesite.
La amplia parcela tipo parque proporciona mucho verde y naturaleza, y garantiza tranquilidad y privacidad.
En 2012 se llevó a cabo un amplio aislamiento térmico de la fachada del edificio, así como la renovación de la mayoría de las ventanas, lo que tuvo un efecto muy positivo en los costes de calefacción y gastos adicionales. En 2020 se renovó completamente el baño, se sustituyeron todas las puertas y, en parte, la instalación eléctrica y los suelos, creando así un apartamento muy moderno y acogedor.
La vivienda estaría disponible para entrar a vivir de inmediato. Actualmente se utiliza como apartamento vacacional. A diferencia de muchos otros apartamentos vacacionales en Oberaudorf, en este inmueble también está permitido el uso como residencia principal o segunda residencia. El mobiliario nuevo y moderno está incluido en el precio.
No se cobra comisión de agencia.
Compruebe usted mismo las características de esta vivienda tan especial durante una visita.
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El vecino Niederaudorf fue elegido hace unos años como uno de los pueblos más bonitos de Alemania. En invierno, Hocheck, la estación de esquí más cercana, y en verano, como destino de excursiones con pista de trineo de verano, ofrece diversión para jóvenes y mayores. A 5 – 10 minutos en coche se encuentran varios lagos atractivos y una instalación de esquí acuático. Para salir a hacer senderismo por las montañas, solo tiene que salir de casa.
El centro del pueblo se encuentra a unos 10 minutos a pie, al igual que la estación de Oberaudorf, que forma parte de la red de transporte público de Múnich (MVV München). Así, llegará a Rosenheim en aproximadamente 20 minutos y a la capital regional en unos 60 min. En coche, la frontera urbana está a solo unos 45 min. Desde Oberaudorf llegará a Italia en menos de 2 horas. Todas las tiendas para las necesidades diarias, farmacias, restaurantes, bancos y médicos se encuentran directamente en el pueblo.
