| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Surface utile | 73 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 296,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de deux pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements, situé dans un emplacement privilégié, calme et ensoleillé d’Oberaudorf. Grâce à son orientation sud-ouest, vous pouvez profiter du soleil de midi jusqu’au soir sur le balcon sud et le balcon ouest, tout en bénéficiant d’une vue magnifique sur le massif du Kaiser ainsi que sur le Brünnstein. Les balcons invitent à la détente ou peuvent servir de lieu pour un dîner festif au coucher du soleil.
L’appartement d’environ 64 m² se compose d’un spacieux séjour / salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche moderne. La cuisine-séjour comprend une nouvelle cuisine intégrée avec table à manger. Une place de stationnement se trouve directement à côté de la maison. Vous disposez également d’une cave privative et d’une buanderie commune, dans laquelle vous pouvez installer votre lave-linge et votre sèche-linge si nécessaire.
Le grand terrain aux allures de parc offre beaucoup de verdure et de nature, ainsi que calme et intimité.
En 2012, une importante isolation thermique de la façade de l’immeuble ainsi que le remplacement de la plupart des fenêtres ont été réalisés, ce qui a eu un effet très positif sur les coûts de chauffage et les charges. En 2020, la salle de bains a été entièrement rénovée, toutes les portes ont été remplacées, ainsi qu’une partie de l’installation électrique et des sols, créant ainsi un appartement très moderne et confortable.
L’appartement serait immédiatement disponible. Il est actuellement utilisé comme logement de vacances. Contrairement à beaucoup d’autres logements de vacances à Oberaudorf, ce bien peut également être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Le mobilier neuf et moderne est inclus dans le prix.
Aucune commission d’agence n’est due.
Venez vous convaincre vous-même du caractère particulier de cette maison d’habitation lors d’une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le village voisin de Niederaudorf a été désigné il y a quelques années comme l’un des plus beaux villages d’Allemagne. En hiver, le Hocheck, la station de ski la plus proche, et en été, sa piste de luge d’été, offrent des loisirs pour petits et grands. Plusieurs beaux lacs ainsi qu’une installation de ski nautique sont accessibles en voiture en 5 – 10 minutes. Pour partir randonner en montagne, il vous suffit de franchir la porte d’entrée.
Le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme la gare d’Oberaudorf, qui fait partie du réseau de transports en commun de Munich (MVV München). Vous êtes ainsi à Rosenheim en environ 20 minutes et dans la capitale régionale en environ 60 min. En voiture, il ne faut qu’environ 45 min pour atteindre les limites de la ville. Depuis Oberaudorf, l’Italie est accessible en moins de 2 heures. Les commerces de proximité, pharmacies, restaurants, banques et médecins se trouvent tous directement dans le village.
