Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Usable Floor Space | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,296.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartamento di due locali si trova al 1° piano di un curato edificio con più unità abitative, in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla di Oberaudorf. Grazie all’orientamento sud-ovest, da mezzogiorno fino alla sera potrete godervi il sole sul balcone esposto a sud e su quello esposto a ovest, con una splendida vista sia sul massiccio del Kaisergebirge sia sul Brünnstein. I balconi invitano a rilassarsi o a trascorrere una serata festiva gustando una cena al tramonto.
L’appartamento di ca. 64 mq è composto da un ampio soggiorno / sala da pranzo, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia moderna. Nella cucina abitabile si trovano una nuova cucina componibile con tavolo da pranzo. Proprio accanto alla casa si trova un posto auto. Sono inoltre disponibili una cantina privata e una lavanderia comune, nella quale, se necessario, potrete collocare la vostra lavatrice e asciugatrice.
L’ampio terreno simile a un parco offre molto verde e natura e garantisce tranquillità e privacy.
Nel 2012 è stato realizzato un ampio isolamento termico della facciata dell’edificio, nonché il rinnovo della maggior parte delle finestre, con effetti molto positivi sui costi di riscaldamento e sulle spese accessorie. Nel 2020 sono stati completamente rinnovati il bagno, tutte le porte e in parte l’impianto elettrico e i pavimenti, dando vita a un appartamento molto moderno e confortevole.
L’appartamento sarebbe immediatamente disponibile. Attualmente viene utilizzato come casa vacanze. A differenza di molti altri appartamenti per vacanze a Oberaudorf, per questo immobile è consentito anche l’utilizzo come residenza principale o secondaria. Il nuovo e moderno arredamento è incluso nel prezzo.
Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Convincetevi di persona durante una visita di questa particolare abitazione.
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La vicina Niederaudorf è stata eletta alcuni anni fa uno dei più bei villaggi della Germania. In inverno, l’Hocheck, la stazione sciistica più vicina, e in estate, come meta per escursioni con pista per slittini estiva, offre divertimento per grandi e piccini. In auto, in 5 – 10 minuti, si raggiungono diversi bei laghi e un impianto per lo sci nautico. Per andare a fare escursioni in montagna, basta uscire dalla porta di casa.
Il centro del paese è raggiungibile a piedi in ca. 10 minuti, così come la stazione ferroviaria di Oberaudorf, appartenente al consorzio dei trasporti locali di Monaco (MVV München). In questo modo si raggiunge Rosenheim in ca. 20 minuti e il capoluogo in ca. 60 min. In auto sono sufficienti solo ca. 45 min. fino ai confini della città. Dalla località di Oberaudorf si raggiunge l’Italia in meno di 2 ore. Negozi per le necessità quotidiane, farmacie, ristoranti, banche e medici si trovano tutti direttamente in paese.
