Propiedad de alta calidad, completamente renovada, para amantes de los caballos o aficionados a la equitación

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Propiedad de alta calidad renovada para amantes de los caballos o aficionados a la equitación; posible uso vacacional; WEG: casa adosada dividida compuesta por 2 unidades independientes, año de construcción 1940; modernizada por última vez con gran esmero en 2000; las cuatro boxes para caballos acondicionadas y climatizadas, así como un box para pienso, un paddock de aprox. 700 m² con comedero de heno cubierto y bebedero exterior climatizado. Pista de equitación de 20 m x 30 m, junto a la cual se encuentra un almacén de heno cerrado por tres lados de aprox. 50 m²; dentro de la propiedad se distribuyen 8 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños accesibles, así como un aseo de invitados, en una superficie habitable total de aprox. 230 m²: la superficie de la parcela es de aprox. 4. 719 m² (se pueden arrendar más praderas);
DISTRIBUCIÓN:
Vivienda 1: (113, 3 m²) salón-comedor, dormitorio, habitación infantil, cocina, recibidor y baño; Vivienda 2 (113, 98 m²) recibidor, salón, dormitorio, habitación infantil; cocina, recibidor y baño; el equipamiento del apartamento vacacional es de muy alta calidad, con una ocupación anual de aprox. 16. 000, 00
EQUIPAMIENTO:
Calefacción central de gasóleo; preparación de ACS mediante la calefacción; calefacción por suelo radiante parcial; instalación fotovoltaica de 2023 con una potencia neta de 9, 84 kW y acumulador de baterías de 10 kW. Ventanas de PVC con acristalamiento aislante; construcción de muy alta calidad; jardín delantero diseñado al estilo mediterráneo; en la finca también hay una edificación auxiliar con un garaje grande; guadarnés, sala de jinetes y sala de ocio acondicionada.

Otros
La casa dispone de calefacción central de gasóleo. Disfrute del confort de la calefacción por suelo radiante.
Naturalmente, hay un trastero dentro de las viviendas. Las ventanas disponen, como corresponde, de persianas enrollables. La conexión de televisión en la casa es algo natural. Mediante DVBT puede recibir los canales gratuitos con alta calidad (parcialmente en HDTV) por vía inalámbrica. UMTS acelera la transmisión de datos de su teléfono móvil y también ofrece un acceso rápido a Internet para su hogar. La conexión DSL de la casa está disponible.
El equipamiento de un vistazo:
• Trastero
• Persianas enrollables disponibles
• Conexión de TV
• DVBT disponible
• UMTS disponible
• DSL disponible
La casa dispone de 2 garajes. Hay tomas de corriente en el garaje. Asimismo, hay 4 plazas de aparcamiento.
Resumen de las plazas de aparcamiento:
2 garajes
4 plazas de aparcamiento
Jardín y zona exterior:
Hay un jardín bellamente diseñado. Hay una práctica caseta de jardín.
Revestimientos del suelo:
• suelos de baldosas
• suelo laminado
Equipamiento de cocina y baño:
El baño de la casa dispone de bañera y ducha. Naturalmente, se trata de un baño con luz natural. La ducha dispone de una cabina de ducha, no solo de una cortina de ducha.
Resumen de las instalaciones sanitarias:
• Baño con ducha
• Baño con bañera
• Baño y/o aseo con ventana
Para relajarse dispone de:
• Terraza disponible

Ajustes y características, como se describe

Ambos apartamentos disponen de cocinas integradas y baños equipados. En el apartamento vacacional hay una cabina de infrarrojos en el baño. Por lo demás, la casa no está amueblada; las imágenes aún corresponden a cuando estaba habitada.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble ofrecido se encuentra en Sophienhof, una tranquila zona de la ciudad rural de Loitz, en el distrito de Vorpommern-Greifswald. La ubicación se caracteriza sobre todo por su entorno cercano a la naturaleza y una relajada atmósfera residencial rural.

**Entorno paisajístico y actividades de ocio:**
Sophienhof se encuentra en las inmediaciones del río Peene y está integrado en el parque natural Flusslandschaft Peenetal, una de las mayores zonas pantanosas bajas contiguas de Europa Central. El entorno natural intacto ofrece un alto valor recreativo. La ubicación directa junto al agua, así como el embarcadero local para excursionistas acuáticos, ofrecen buenas condiciones para realizar excursiones en barco y canoa. Además, las zonas boscosas y naturales protegidas colindantes, como Schwingetal o Kronwald, invitan a pasear y hacer rutas en bicicleta, y ofrecen espacio para observar la naturaleza.

**Infraestructura y abastecimiento local:**
El abastecimiento básico está garantizado directamente en la localidad: el «Dorfladen Sophienhof», situado junto al embarcadero para excursionistas acuáticos, ofrece alimentos para las necesidades diarias, así como productos regionales.
Para compras más amplias, centros médicos, bancos y una oferta educativa y asistencial más extensa, el centro de la ciudad de Loitz es una buena opción. Se encuentra a unos cinco kilómetros y se puede llegar fácilmente en coche en pocos minutos.

**Conexiones de transporte:**
A pesar de su tranquila ubicación alejada de los grandes centros de tráfico, Sophienhof cuenta con buenas conexiones de transporte. A través de la carretera federal B194 se puede llegar rápidamente a los centros intermedios vecinos de Demmin y Grimmen. La autopista A20, de fácil acceso (autopista del mar Báltico), garantiza además una conexión sencilla con la ciudad universitaria de Greifswald, Stralsund y la costa del mar Báltico.

**Conclusión:**
La ubicación de Sophienhof ofrece una atractiva combinación de una vida tranquila cerca del agua y rodeada de naturaleza, junto con la proximidad funcional a la infraestructura urbana de Loitz. Por ello, la ubicación resulta muy adecuada para personas que valoran un entorno residencial rural, ya sea como residencia permanente o como segunda residencia en plena naturaleza.