Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaTerrazaJardín
Zona de terreno
439 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
158 m²
Certificado energético
A
35 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
512.000 €
Precio por m2
4.612,61 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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- Información sobre la financiación / Opción de asumir el crédito: Para este inmueble, los compradores interesados que cumplan los requisitos tienen la opción de asumir el préstamo principal vigente y de primera categoría en Volksbank Zollernalb con un tipo de interés del 1,87 %. La asunción del préstamo existente (cambio de deudor) será revisada individualmente por el banco financiador basándose en los datos personales y la solvencia de los interesados. Resumen de las condiciones: Condiciones de interés: Aprovechamiento del históricamente favorable tipo de interés del 1,87 % en lugar de los tipos de interés actuales del mercado. Tramitación: Todo el proceso y la presentación de la documentación necesaria al banco serán acompañados profesionalmente por un asesor especializado en financiación de Dr. Klein. Procedimiento: Los formularios oficiales de información financiera personal para la revisión bancaria están disponibles y pueden facilitarse directamente a los interesados serios.
Sin comisión - año de construcción 2024, KfW-55, clase energética A (35 kWh), con bomba de calor, instalación fotovoltaica + batería→ costes de electricidad considerablemente reducidos y gran independencia. ¿Sueña con un hogar tranquilo en el que pueda desconectar? Esta preciosa casa de 2024, prácticamente nueva, en una zona tranquila cerca de Haiterbach le está esperando. Disfrute de la soleada terraza y del terreno de 439 m² con mucho espacio en plena naturaleza. Lo que hace especial a esta casa: ✓Costes adicionales extremadamente bajos: Gracias a la instalación fotovoltaica con un gran sistema de almacenamiento y a la ventilación moderna con bomba de calor, los costes adicionales se reducen considerablemente. En comparación con edificios antiguos, aquí ahorrará varios miles de euros al año. ✓ Tranquilidad y naturaleza: Casa independiente en las afueras, rodeada de zonas verdes. Perfecta para relajarse y respirar profundamente. Soleada terraza con acceso desde la zona de estar-comedor. ✓ Inteligente y de nueva construcción: Mudarse y sentirse a gusto. Año de construcción 2024. Concepto energético bien pensado, calefacción por suelo radiante, baños modernos, luminosa zona de estar-comedor con acceso al jardín. ✓ Mucho espacio: 4 habitaciones en 2 plantas más cuarto técnico. Superficie habitable aprox. 112 m², superficie útil 158 m². Ideal para parejas, solteros mayores de 50 años o una familia pequeña.
Datos principales: Superficie habitable: aprox. 112 m² | Superficie útil: 158 m² | Habitaciones: 4 | Año de construcción: 2024 | Terreno: 439 m² Calefacción: bomba de calor con ventilación controlada de la vivienda Energía: instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento en batería. Visita: Con mucho gusto por videollamada como primer paso. Visita personal previa cita. ¡Esperamos su mensaje!
Ajustes y características, como se describe
Con una generosa superficie habitable y útil de aprox. 158 m², la casa ofrece espacio perfecto para toda la familia: Planta baja (PB): Amplia y luminosa zona de estar y comedor (30,62 m²) con acceso directo a la terraza. Cocina moderna independiente, totalmente equipada con electrodomésticos premium de la marca Miele. Recibidor/vestíbulo grande y acogedor. Baño de invitados con inodoro, lavabo y ducha integrada. Cuarto técnico (cuarto de acometidas) para la bomba de calor, el sistema de almacenamiento E3/DC, la distribución eléctrica y espacio para la lavadora. Planta superior (PA): 3 amplios dormitorios (dormitorio principal y dos habitaciones infantiles independientes). Cuarto de baño principal moderno y grande, equipado con bañera, ducha, lavabo y bidé.
Otros
Energía preparada para el futuro: Estándar KfW-55 con clase de eficiencia energética A. Calefacción por suelo radiante en toda la casa. Aislamiento y ventanas: Ventanas de alto rendimiento con triple acristalamiento (acristalamiento triple) y un excelente valor U (0,8 W/m²K). Conectividad: Conexión moderna de fibra óptica (Fritz!Box ya instalado) para Internet ultrarrápido, ideal para trabajar desde casa. Zona exterior: Una escalera exterior de alta calidad conduce a la entrada principal. El espacio bajo la escalera se ha acondicionado hábilmente como un práctico trastero. Hay espacio suficiente para construir un garaje, una cochera o para 2-3 plazas de aparcamiento exteriores. Nota sobre la zona exterior: Las instalaciones exteriores (jardín/acceso) aún están pendientes de finalización, lo que le ofrece la oportunidad perfecta de diseñar la parcela según sus propios deseos. La terraza trasera ya se puede utilizar y ofrece unas vistas de ensueño de la naturaleza circundante.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en 72221 Haiterbach. La ubicación destaca por su extrema tranquilidad y la proximidad directa a la naturaleza, lo que garantiza un alto valor recreativo justo a la puerta de casa. Concretamente: el ayuntamiento, la panadería y el médico están a 10 minutos a pie; el supermercado Netto, a aproximadamente 1 km. Haiterbach ofrece una excelente infraestructura en el distrito de Calw: los supermercados, panaderías, médicos, farmacias, así como guarderías y escuelas se encuentran directamente en el lugar. La ciudad vecina de Nagold es accesible en pocos minutos en coche y ofrece centros de enseñanza secundaria, un hospital, así como amplias posibilidades de compras y ocio. La región también es económicamente sólida y ofrece excelentes conexiones con la Selva Negra del Norte y el área metropolitana de Stuttgart.
