WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataTerrazzaGiardino
Superficie di trama
439 m²
Posti auto
3
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
158 m²
Certificato di energia
A
35 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
512.000 €
Prezzo per m2
4.612,61 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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- Nota sul finanziamento / Opzione di subentro nel credito: Per questo immobile, gli acquirenti interessati qualificati hanno la possibilità di subentrare nel mutuo principale in corso, di prima classe, presso Volksbank Zollernalb a un tasso d’interesse dell’1,87 %. Il subentro nel mutuo esistente (cambio del debitore) viene esaminato individualmente dalla banca finanziatrice sulla base dei dati personali e dell’affidabilità creditizia degli interessati. Panoramica delle condizioni: Condizioni d’interesse: Utilizzo del tasso storicamente vantaggioso dell’1,87 % anziché degli attuali tassi di mercato. Gestione: L’intero processo e la presentazione alla banca dei documenti necessari saranno seguiti professionalmente da un consulente specializzato in finanziamenti di Dr. Klein. Procedura: I moduli ufficiali per l’autodichiarazione ai fini della verifica bancaria sono disponibili e possono essere forniti direttamente agli interessati seri.
Senza provvigione - Anno di costruzione 2024, KfW-55, classe energetica A (35 kWh), con pompa di calore, impianto fotovoltaico + accumulatore a batterie→ costi dell’elettricità notevolmente ridotti e grande indipendenza. Sognate una casa tranquilla dove poter staccare la spina? Questa splendida casa di recente costruzione del 2024, in posizione tranquilla vicino a Haiterbach, vi aspetta. Godetevi la terrazza soleggiata e il terreno di 439m² con tanto spazio nel verde. Ciò che rende speciale questa casa: ✓Costi accessori estremamente ridotti: Grazie all’impianto fotovoltaico con grande accumulatore e alla moderna ventilazione con pompa di calore, i costi accessori sono notevolmente ridotti. Rispetto agli edifici più vecchi, qui risparmierete diverse migliaia di euro all’anno. ✓ Tranquillità e natura: Casa indipendente ai margini del paese, circondata dal verde. Perfetta per rilassarsi e respirare a pieni polmoni. Terrazza soleggiata con accesso dalla zona giorno-pranzo. ✓ Smart e di nuova costruzione: Entrate e sentitevi subito a casa. Anno di costruzione 2024. Sistema energetico ben progettato, riscaldamento a pavimento, bagni moderni, luminosa zona giorno-pranzo con accesso al giardino. ✓ Tanto spazio: 4 locali su 2 piani più locale tecnico. Superficie abitabile ca. 112 m², superficie utile 158 m². Ideale per coppie, single over 50 o piccole famiglie.
Dati principali: Superficie abitabile: ca. 112 m² | Superficie utile: 158 m² | Locali: 4 | Anno di costruzione: 2024 | Terreno: 439 m² Riscaldamento: pompa di calore con ventilazione controllata degli ambienti Energia: impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie. Visita: Volentieri tramite videochiamata come primo passo. Visita personale previo accordo. Saremo lieti di ricevere il vostro messaggio!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Con una generosa superficie abitabile e utile di circa 158 m², la casa offre spazio perfetto per tutta la famiglia: Piano terra (PT): Ampia zona giorno e pranzo (30,62 m²), luminosa e inondata di luce, con accesso diretto alla terrazza. Cucina moderna separata, completamente attrezzata con elettrodomestici premium della marca Miele. Ampio e accogliente ingresso/disimpegno. Bagno per gli ospiti con WC, lavabo e doccia integrata. Locale tecnico (locale allacciamenti domestici) per la pompa di calore, il sistema di accumulo E3/DC, la distribuzione elettrica e spazio per la lavatrice. Piano superiore (PS): 3 ampie camere da letto (camera matrimoniale e due camere separate per bambini). Bagno principale moderno e spazioso, dotato di vasca, doccia, lavabo e bidet.
Altri
Energia a prova di futuro: standard KfW-55 con classe di efficienza energetica A. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Isolamento e finestre: finestre ad alte prestazioni con triplo vetro (vetrazione tripla) e un eccellente valore U (0,8 W/m²K). Connettività: moderno allacciamento in fibra ottica (Fritz!Box già installato) per Internet ultraveloce, ideale per l’home office. Area esterna: una scala esterna di alta qualità conduce all’ingresso principale. Lo spazio sotto la scala è stato sapientemente trasformato in un pratico ripostiglio. C’è spazio sufficiente per la costruzione di un garage, di un posto auto coperto o per 2-3 posti auto esterni. Nota sull’area esterna: le opere esterne (giardino/accesso) devono ancora essere completate, offrendovi l’opportunità perfetta di progettare il terreno secondo i vostri desideri. La terrazza posteriore è già utilizzabile e offre una vista da sogno sulla natura circostante.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a 72221 Haiterbach. La posizione si distingue per la sua estrema tranquillità e la vicinanza diretta alla natura, garantendo un elevato valore ricreativo proprio davanti casa. In concreto: municipio, panettiere e medico raggiungibili a piedi in 10 minuti, supermercato Nettomarkt a ca. 1 km. Haiterbach offre un’eccellente infrastruttura nel distretto di Calw: supermercati, panetterie, medici, farmacie, nonché asili e scuole si trovano direttamente in loco. La vicina città di Nagold è raggiungibile in pochi minuti d’auto e offre scuole superiori, un ospedale, nonché ampie possibilità di shopping e svago. La regione è inoltre economicamente forte e offre ottimi collegamenti con la Foresta Nera settentrionale e l’area metropolitana di Stoccarda.
