Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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- Finanzierungshinweis / Option zur Kreditübernahme: Für dieses Objekt besteht für qualifizierte Kaufinteressenten die Option, das laufende, erstklassige Hauptdarlehen bei der Volksbank Zollernalb zu einem Zinssatz von 1,87 % zu übernehmen. Eine Übernahme des bestehenden Darlehens (Schuldnerwechsel) wird von der finanzierenden Bank anhand der persönlichen Angaben und der Bonität der Interessenten individuell geprüft. Die Rahmenbedingungen im Überblick: Zinskonditionen: Nutzung des historisch günstigen Zinssatzes von 1,87 % statt der aktuellen Markt Zinsen. Abwicklung: Der gesamte Prozess und die Einreichung der erforderlichen Unterlagen bei der Bank werden professionell durch einen spezialisierten Finanzierungsberater von Dr. Klein begleitet. Ablauf: Die offiziellen Formulare zur Selbstauskunft für die Bankprüfung liegen vor und können ernsthaften Interessenten direkt zur Verfügung gestellt werden.
Provisionsfrei - Baujahr 2024, KfW-55, Energieklasse A (35 kWh), mit Wärmepumpe, PV-Anlage + Batteriespeicher→ deutlich reduzierte Stromkosten und hohe Unabhängigkeit. Träumen Sie von einem ruhigen Zuhause, in dem Sie abschalten können? Dieses wunderschöne, junge Haus aus 2024 in ruhiger Lage bei Haiterbach wartet auf Sie. Genießen Sie die sonnige Terrasse und das 439m² Grundstück mit viel Platz im Grünen. Das macht dieses Haus besonders: ✓Extrem niedrige Nebenkosten: Durch Photovoltaik mit großem Speicher und moderne Lüftung mit Wärmepumpe liegen die Nebenkosten deutlich reduziert. Im Vergleich zu Altbauten sparen Sie hier mehrere tausend Euro jährlich. ✓ Ruhe und Natur: Freistehend am Ortsrand, umgeben von Grün. Perfekt zum Entspannen und Durchatmen. Sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohn-Essbereich. ✓ Smart und Neubau: Einzug und wohlfühlen. Baujahr 2024. Durchdachtes Energiekonzept, Fußbodenheizung, moderne Bäder, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. ✓ Viel Platz: 4 Zimmer auf 2 Etagen plus Technikraum. Wohnfläche ca. 112 m², Nutzfläche 158 m². Ideal für Paare, Singles 50+ oder kleine Familie.
Eckdaten: Wohnfläche: ca. 112 m² | Nutzfläche: 158 m² | Zimmer: 4 | Baujahr: 2024 | Grundstück: 439 m² Heizung: Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung Energie: PV-Anlage mit Batteriespeicher. Besichtigung: Gerne per Videoanruf als ersten Schritt. Persönliche Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung laut Anbieter
Mit einer großzügigen Wohn - und Nutzfläche von ca. 158 m² bietet das Haus perfekten Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss (EG): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich (30,62 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Separate, moderne Küche, voll ausgestattet mit Premium-Geräten der Marke Miele. Einladender, großer Flurbereich/Diele. Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und integrierter Dusche. Technikraum (Hausanschlussraum) für die Wärmepumpe, das E3/DC Speichersystem, die Elektroverteilung und Platz für die Waschmaschine. Obergeschoss (OG): 3 großzügige Schlafräume (Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer). Modernes, großes Hauptbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet.
Sonstiges
Zukunftssichere Energie: KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dämmung & Fenster: Dreifach verglaste Hochleistungsfenster (3-Fach-Verglasung) mit exzellentem U-Wert (0,8 W/m²K). Konnektivität: Moderner Glasfaser-Anschluss (Fritz!Box bereits installer) für ultraschnelles Internet ideal für Homeoffice. Außenbereich: Eine hochwertige Außentreppe führt zum Haupteingang. Der Raum unter der Treppe wurde geschickt als praktischer Abstellraum ausgebaut. Es gibt ausreichend Platz für den Bau einer Garage, eines Carports oder für 2-3 Außenstellplätze. Hinweis zum Außenbereich: Die Außenanlagen (Garten/Zufahrt) sind noch fertigzustellen, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die hintere Terrasse ist bereits nutzbar und bietet einen traumhaften Blick in die umliegende Natur.
Lage
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in 72221 Haiterbach. Die Lage besticht durch ihre extreme Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, was einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür garantiert. Konkret: Rathaus, Bäcker und Arzt in 10 Min zu Fuß, Nettomarkt in ca. 1 km. Haiterbach bietet eine hervorragende Infrastruktur im Landkreis Calw: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die benachbarte Stadt Nagold ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nordschwarzwald und den Großraum Stuttgart.
