Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Gelegenheit, ein wunderschönes Haus zu kaufen !
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2024 fertiggestellte, hochmoderne und energieeffiziente Einfamilienhaus (Fertighaus) in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage von 72221 Haiterbach. Die Immobilie verbindet zukunftsweisende Technik mit einem großzügigen, familienfreundlichen Raumkonzept auf einem 439 m² großen Grundstück. Das Haus erfüllt offiziell den anspruchsvollen Standard KfW-Effizienzhaus 55. Das absolute Highlight ist die energetische Unabhängigkeit: Dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und dem integrierten E3/DC Hauskraftwerk (inkl. 6,5 kWh Batteriespeicher) leben Sie hier nahezu autark und sind bestens gegen zukünftige Energiepreise abgesichert. Eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem jederzeit für ein perfektes Raumklima. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an !
Ausstattung
Mit einer großzügigen Wohn - und Nutzfläche von ca. 158 m² bietet das Haus perfekten Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss (EG): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich (30,62 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Separate, moderne Küche, voll ausgestattet mit Premium-Geräten der Marke Miele. Einladender, großer Flurbereich/Diele. Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und integrierter Dusche. Technikraum (Hausanschlussraum) für die Wärmepumpe, das E3/DC Speichersystem, die Elektroverteilung und Platz für die Waschmaschine. Obergeschoss (OG): 3 großzügige Schlafräume (Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer). Modernes, großes Hauptbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet.
Sonstiges
Zukunftssichere Energie: KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dämmung & Fenster: Dreifach verglaste Hochleistungsfenster (3-Fach-Verglasung) mit exzellentem U-Wert (0,8 W/m²K). Konnektivität: Moderner Glasfaser-Anschluss (Fritz!Box bereits installer) für ultraschnelles Internet ideal für Homeoffice. Außenbereich: Eine hochwertige Außentreppe führt zum Haupteingang. Der Raum unter der Treppe wurde geschickt als praktischer Abstellraum ausgebaut. Es gibt ausreichend Platz für den Bau einer Garage, eines Carports oder für 3–4 Außenstellplätze. Hinweis zum Außenbereich: Die Außenanlagen (Garten/Zufahrt) sind noch fertigzustellen, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die hintere Terrasse ist bereits nutzbar und bietet einen traumhaften Blick in die umliegende Natur.
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in 72221 Haiterbach. Die Lage besticht durch ihre extreme Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, was einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür garantiert. Haiterbach bietet eine hervorragende Infrastruktur im Landkreis Calw: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die benachbarte Stadt Nagold ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nordschwarzwald und den Großraum Stuttgart.
