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- Information sur le financement / Option de reprise du crédit : Pour ce bien, les acquéreurs intéressés et qualifiés ont la possibilité de reprendre le prêt principal en cours, de premier ordre, auprès de la Volksbank Zollernalb, à un taux d’intérêt de 1,87 %. La reprise du prêt existant (changement de débiteur) est examinée individuellement par la banque prêteuse sur la base des informations personnelles et de la solvabilité des intéressés. Aperçu des conditions-cadres : Conditions d’intérêt : Profitez du taux historiquement avantageux de 1,87 % au lieu des taux actuels du marché. Traitement : L’ensemble du processus et la remise des documents requis à la banque sont accompagnés professionnellement par un conseiller spécialisé en financement de Dr. Klein. Procédure : Les formulaires officiels d’auto-déclaration nécessaires à l’examen bancaire sont disponibles et peuvent être fournis directement aux personnes sérieusement intéressées.
Sans commission - construite en 2024, KfW-55, classe énergétique A (35 kWh), avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque + batterie de stockage → coûts d’électricité nettement réduits et grande indépendance. Rêvez-vous d’un lieu de vie paisible où vous pouvez déconnecter ? Cette magnifique maison récente de 2024, située dans un environnement calme près de Haiterbach, vous attend. Profitez de la terrasse ensoleillée et du terrain de 439 m² offrant beaucoup d’espace dans un cadre verdoyant. Voici ce qui rend cette maison particulière : ✓ Charges extrêmement faibles : Grâce aux panneaux photovoltaïques avec grande capacité de stockage et à la ventilation moderne avec pompe à chaleur, les charges sont nettement réduites. Par rapport aux bâtiments anciens, vous économisez ici plusieurs milliers d’euros par an. ✓ Calme et nature : Maison indépendante en bordure du village, entourée de verdure. Parfaite pour se détendre et respirer pleinement. Terrasse ensoleillée avec accès depuis le séjour-salle à manger. ✓ Moderne et neuve : Emménagez et profitez immédiatement. Construite en 2024. Concept énergétique bien pensé, chauffage au sol, salles de bains modernes, séjour-salle à manger lumineux avec accès au jardin. ✓ Beaucoup d’espace : 4 pièces sur 2 étages, plus une pièce technique. Surface habitable d’env. 112 m², surface utile de 158 m². Idéale pour les couples, les célibataires de 50 ans et plus ou une petite famille.
Données clés : Surface habitable : env. 112 m² | Surface utile : 158 m² | Pièces : 4 | Année de construction : 2024 | Terrain : 439 m² Chauffage : pompe à chaleur avec ventilation contrôlée des pièces d’habitation Énergie : installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Visite : Volontiers par appel vidéo dans un premier temps. Visite personnelle sur rendez-vous. Nous attendons votre message avec impatience !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Avec une surface habitable et utile généreuse d’environ 158 m², la maison offre un espace parfait pour toute la famille : Rez-de-chaussée (RDC) : vaste séjour-salle à manger baigné de lumière (30,62 m²) avec accès direct à la terrasse. Cuisine moderne séparée, entièrement équipée d’appareils haut de gamme de la marque Miele. Hall d’entrée spacieux et accueillant. Salle de bains pour invités avec WC, lavabo et douche intégrée. Local technique (local de raccordement) pour la pompe à chaleur, le système de stockage E3/DC, la distribution électrique et la machine à laver. Étage : 3 chambres spacieuses (chambre parentale ainsi que deux chambres séparées pour enfants). Grande salle de bains principale moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un bidet.
Autres
Énergie à l’épreuve du temps : standard KfW-55 avec classe d’efficacité énergétique A. Chauffage au sol dans toute la maison. Isolation & fenêtres : fenêtres hautes performances à triple vitrage (triple vitrage) avec une excellente valeur U (0,8 W/m²K). Connectivité : raccordement moderne à la fibre optique (Fritz!Box déjà installé) pour un Internet ultrarapide, idéal pour le télétravail. Extérieur : un escalier extérieur haut de gamme mène à l’entrée principale. L’espace sous l’escalier a été judicieusement aménagé en débarras pratique. Il y a suffisamment de place pour construire un garage, un carport ou pour créer 2-3 places de stationnement extérieures. Remarque concernant l’extérieur : les aménagements extérieurs (jardin/accès) restent à terminer, ce qui vous offre l’occasion idéale d’aménager le terrain selon vos propres souhaits. La terrasse arrière est déjà utilisable et offre une vue magnifique sur la nature environnante.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve à 72221 Haiterbach. L’emplacement séduit par son calme extrême et sa proximité directe avec la nature, garantissant une grande qualité de vie et de détente juste devant la porte. Concrètement : mairie, boulangerie et médecin à 10 min à pied, supermarché Netto à env. 1 km. Haiterbach offre une excellente infrastructure dans l’arrondissement de Calw : supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que crèches et écoles se trouvent directement sur place. La ville voisine de Nagold est accessible en quelques minutes en voiture et propose des établissements scolaires du secondaire, un hôpital ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. La région est en outre économiquement dynamique et bénéficie d’une excellente desserte vers le nord de la Forêt-Noire et l’agglomération de Stuttgart.
