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Calidad de vida en estado puro entre el Meno y los viñedos: su nuevo hogar

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Ölspielstr. 3597286 Sommerhausen – SommerhausenBayern
Precio de compra
789.000 €
Zona de estar
220 m²
habitaciones
7,5
TraumImmo ID: FK54AJC
ID de socio: 503161

Publicado el 08/10/2026 · Última comprobación 12/11/2026

Anuncio:
Privat von Bernd Winkler

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.220 m²
Año construido1987
Dormitorios6
DisponiblesInmediatamente
habitaciones7,5
Baños4
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoPiscinaJardín

Zona de terreno624 m²
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio3

Certificado energético

E
134,22 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra789.000 €
Precio por m23.586,36 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

¡Aproveche esta oportunidad única y haga realidad un sueño que lleva mucho tiempo acariciando!
Esta combinación perfecta de proximidad a la ciudad y un ambiente relajado y acogedor le entusiasmará cada día. Excelente conexión de transporte con las autopistas A3 y A7, a pocos kilómetros de Würzburg, buenas conexiones de tren y autobús y un valor recreativo realmente excepcional definirán su nuevo hogar.
Déjese mimar cada día y regale a sus ojos unas vistas panorámicas únicas en todas las direcciones.
Le damos la bienvenida a Sommerhausen, a orillas del Meno, la combinación perfecta de tradición y modernidad. Le damos una cordial bienvenida a su nuevo hogar, enclavado entre el valle del Meno y los viñedos.

• Casa de arquitecto con estilo, justo junto a los viñedos
• Impresionante panorama sobre el valle del Meno
• Construcción de alta calidad
• Más de 7 habitaciones
• Aproximadamente 180 m² de amplia superficie habitable interior, más balcón, terrazas, jardín de invierno y sótano de ocio climatizado
• Amplio salón-comedor con acogedora chimenea
• Dormitorio principal en la planta baja con vestidor independiente y baño privado
• Cuatro dormitorios en la planta superior y un baño con bañera y ducha
• Amplio apartamento independiente en la planta semisótano/sótano (acceso para un uso flexible tanto por la escalera como por una entrada independiente)
• Jardín de invierno, balcón y dos terrazas independientes
• Jardín con piscina (acabado efecto piedra), justo junto a los viñedos


Ajustes y características, como se describe

• Amplia zona de salón-comedor con chimenea y vistas panorámicas
• Revestimientos de suelo de alta calidad (principalmente tarima de roble macizo y piedra natural de mármol)
• Paredes pintadas con pintura de silicato ecológica y baja en alérgenos, que contribuye a un excelente ambiente interior
• Amplio jardín de invierno, balcón orientado al oeste y dos elegantes terrazas de piedra natural
• Entrada representativa con suelo de piedra natural pulida (mármol de Carrara)
• Puertas interiores de primera calidad, lacadas en blanco y con diseño de cuarterones
• Cocina con electrodomésticos de alta calidad (Miele, Bosch) y vistas al jardín


Otros

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Ubicación

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Detalles de la ubicación

¡Una ubicación privilegiada que combina la cercanía a la gran ciudad con la naturaleza! Sobre el valle del Meno, justo junto a los viñedos, se encuentra esta impresionante casa de arquitecto en Sommerhäuser Ölspiel, una de las zonas residenciales más apreciadas de la región de Mainfranken. Al entrar en la casa, se abre ante usted una excepcional vista panorámica del valle del Meno, hasta Würzburg y la fortaleza de Marienberg. La propiedad combina espacios amplios, una construcción de alta calidad, una ubicación tranquila y privilegiada y múltiples posibilidades de uso, incluido un apartamento independiente con entrada propia.

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