| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7,5 |
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 624 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 789.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.586,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa perfetta combinazione di vicinanza alla città e rilassante atmosfera di benessere vi entusiasmerà ogni giorno. Ottimi collegamenti stradali con le autostrade A3 e A7, Würzburg a pochi chilometri, buoni collegamenti ferroviari e autobus e un’offerta ricreativa davvero eccezionale caratterizzeranno la vostra nuova casa.
Lasciatevi coccolare ogni giorno e godetevi una vista panoramica unica in ogni direzione.
Benvenuti a Sommerhausen sul Meno, il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Benvenuti nella vostra nuova casa, immersa tra la valle del Meno e i vigneti.
• Elegante casa progettata da un architetto, direttamente accanto ai vigneti
• Panorama mozzafiato sulla valle del Meno
• Costruzione di alta qualità
• 7+ locali
• Circa 180 mq di ampia superficie abitabile interna, oltre a balcone, terrazze, veranda e locale hobby riscaldato in cantina
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con accogliente camino
• Camera padronale al piano terra con cabina armadio separata e bagno padronale
• Quattro camere da letto al piano superiore e un bagno con vasca e doccia
• Ampio appartamento indipendente al piano seminterrato/in cantina (accesso per un utilizzo flessibile sia tramite il vano scale sia attraverso un ingresso separato)
• Veranda, balcone e due terrazze separate
• Giardino con piscina (effetto pietra), direttamente confinante con i vigneti
• Ampia zona soggiorno/pranzo con camino e vista panoramica
• Pavimenti di alta qualità (soprattutto assi in legno massello di rovere e pietra naturale di marmo)
• Pareti tinteggiate con pittura ai silicati ecologica e a basso contenuto di allergeni, per un eccellente comfort abitativo
• Ampia veranda, balcone esposto a ovest e due eleganti terrazze in pietra naturale
• Ingresso rappresentativo con pavimentazione in pietra naturale lucidata (marmo di Carrara)
• Porte interne premium con finitura laccata bianca a riquadri
• Cucina con elettrodomestici di alta qualità (Miele, Bosch) e vista sul giardino
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La posizione migliore unisce la vicinanza alla città e la natura! Sopra la valle del Meno, proprio accanto ai vigneti, sorge questa straordinaria casa d’architetto sul Sommerhäuser Ölspiel, una delle zone residenziali più apprezzate della Franconia del Meno. Entrando in casa, si apre davanti a voi una vista panoramica eccezionale sulla valle del Meno, fino a Würzburg e alla fortezza Marienberg. L’immobile coniuga spazi abitativi generosi, finiture di alta qualità, una posizione tranquilla e privilegiata e molteplici possibilità di utilizzo, compreso un appartamento indipendente con ingresso separato.
