| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 183 m² |
|---|
| Precio de compra | 478.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.705,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar adosada en extremo convence por una combinación especialmente atractiva de sensación de hogar, privacidad y espacio exterior.
Con aprox. 129,00 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una cuota de terreno de aprox. 183 m², esta unidad ofrece exactamente la combinación que muchos compradores buscan hoy: un hogar moderno con espacio suficiente para la familia, el teletrabajo o los invitados, y al mismo tiempo una zona exterior que aporta un valor añadido real en el día a día. Precisamente la amplia superficie ajardinada confiere a esta casa un encanto especial y la hace claramente más atractiva que muchas soluciones clásicas de casas adosadas. Gracias a su ubicación en extremo, la casa resulta agradablemente abierta e independiente, casi como una pequeña vivienda familiar independiente dentro de un conjunto armonioso.
También el interior encaja con el conjunto: la zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto constituye el centro de la casa, mientras que las plantas superiores ofrecen espacios de retiro para dormir, habitaciones infantiles, trabajar o recibir invitados. Todo ello se complementa con un equipamiento que no solo tiene buen aspecto, sino que también convence en el día a día: calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, instalación fotovoltaica con almacenamiento, ventanas con triple acristalamiento, persianas eléctricas y una solución de wallbox ya prevista garantizan una sensación de hogar moderna, centrada en el confort y los costes energéticos corrientes. Además, hay superficies pavimentadas para terrazas y accesos que completan ordenadamente la zona exterior.
Esta casa también resulta interesante desde el punto de vista de un inversor. El estándar KfW-40-QNG no solo hace que la unidad pueda acogerse a subvenciones, sino que también refuerza su capacidad de alquiler, ya que las casas modernas y energéticamente eficientes, con jardín y una distribución adaptada a familias, tienen muy buena aceptación en el mercado. A través de KfW se pueden financiar actualmente hasta 150.000 € por unidad residencial. Desde el punto de vista fiscal, para los arrendadores también resulta atractiva la combinación de una amortización decreciente del 5 % y —si se cumplen los requisitos— la amortización extraordinaria conforme al § 7b de la EStG. Quien lo desee puede combinar además la casa con una administración de la propiedad privativa, que se encargue de la comunicación habitual con los inquilinos y de muchos asuntos organizativos. Esto hace que la propiedad no solo sea atractiva en el momento de la adquisición, sino también fácil de planificar durante su tenencia.
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457.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 habitaciones | FV | susceptible de subvención55599 Siefersheim
466.000 € Casa adosada de extremo de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 habitaciones | moderno55599 Siefersheim
468.000 € Casa adosada moderna de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | 5 habitaciones55599 Siefersheim
