| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 784 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 592,26 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta sólida casa plurifamiliar del año de construcción aprox. 1899 se encuentra en Burg bei Magdeburg y ofrece múltiples posibilidades de uso en una atractiva zona residencial. El inmueble destaca especialmente por su combinación de espacio habitable existente, potencial adicional de ampliación y una amplia parcela. Con actualmente dos unidades residenciales, un nivel de ático ya parcialmente ampliado y numerosos edificios anexos, el objeto resulta igualmente adecuado para inversores, vivienda multigeneracional o propietarios que deseen combinar vivienda y creación de patrimonio.
El inmueble se entrega completamente vacío y ofrece así al nuevo propietario la máxima libertad de diseño, ya sea para uso propio, nuevo alquiler o para el desarrollo de una tercera unidad residencial en el ático
El inmueble dispone actualmente de una superficie habitable total de aprox. 138 m², distribuida en dos viviendas de tamaño casi idéntico de aprox. 69 m² de superficie habitable cada una. La oferta de espacios se complementa con estancias ya acondicionadas como vivienda en el ático con una superficie de aprox. 30 m², lo que abre interesantes posibilidades para crear una tercera unidad residencial o ampliar la vivienda existente de la planta superior.
La vivienda de la planta baja dispone de tres habitaciones bien distribuidas, una cocina, un cuarto de baño con ducha y un pasillo. En la planta superior hay dos habitaciones, una amplia cocina-comedor, un baño con ducha y también un pasillo. Las dos estancias del ático ya acondicionadas estaban hasta ahora asignadas a la vivienda de la planta superior y la amplían con superficie habitable adicional. Los amantes de la substancia histórica del edificio disfrutarán especialmente de las puertas interiores originales aún conservadas en parte, que confieren a la casa su característico encanto de edificio antiguo. La altura de techo, extraordinariamente generosa para la época de construcción, de aprox. 2,75 m, además proporciona una agradable sensación de vivienda y subraya el carácter clásico del inmueble.
El edificio se asienta sobre una parcela de aprox. 784 m², accesible mediante un acceso propio. Un garaje, una plaza de aparcamiento y numerosos anexos de construcción maciza ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como taller, almacén o para aficiones y ocio.
El inmueble se ha mantenido regularmente y modernizado parcialmente durante las últimas décadas. La mayor parte de las medidas de saneamiento se realizaron en los años 1980. En 1990 se instalaron en el lado de la calle ventanas de doble acristalamientoSe instalaron ventanas de plástico con persianas enrollables. Las ventanas de madera del lado del patio también datan en su mayoría de los años 1980. En 1995, ambos pisos recibieron cada uno su propia calefacción individual a gas y nuevos radiadores, por lo que las viviendas pueden calentarse de forma independiente. Las tuberías de agua y desagüe ya fueron completamente renovadas en los años 1990. En 2023, la fachada orientada a la calle fue además aislada y revestida con un nuevo enlucido.
La casa tiene un semisótano y ofrece así más superficies útiles y de almacenamiento. El tejado está cubierto con tejas de hormigón y aún data de la época de la RDA, por lo que en este punto debería contemplarse a futuro la necesidad de modernización.
También en el interior, el inmueble posee numerosos detalles encantadores. En la zona de entrada y en el vestíbulo se han conservado los azulejos originales del suelo y se encuentran en un estado notablemente cuidado. Los revestimientos de suelo dentro de los pisos están diseñados de forma variada y consisten en laminado, tablas de madera, PVC y revestimientos textiles.
En conjunto, este edificio de viviendas se presenta como un inmueble interesante con una base sólida, potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de uso. En combinación con el potencial de ampliación en la planta bajo cubierta, la amplia parcela y las numerosas construcciones auxiliares, este edificio de viviendas ofrece una base atractiva para inversores, promotores de proyectos o propietarios usuarios con visión de futuro.
El inmueble está completamente vacío. Por lo tanto, el comprador puede comenzar de inmediato con las medidas de modernización y aplicar conceptos individuales de distribución y uso.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
69.000 € Vivir cerca de la naturaleza en una ubicación tranquila: encantadora casa adosada con gran jardín y mucho potencial39288 Burg
95.000 € Esta casa no solo espera a un comprador. También espera a alguien con visión.39288 Burg
345.000 € Vivir con estilo atemporal – casa pareada de alta calidad con la tecnología más moderna y vistas despejadas39288 Burg
