| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1750 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 14000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.350,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Finca rústica necesitada de reforma en una ubicación idílica!
La antigua propiedad agrícola, con una vivienda catalogada como monumento histórico, incluye un centro ecuestre y establos, se encuentra en una idílica ubicación en las afueras del núcleo urbano y dispone de una parcela de aprox. 14000m².
¡Aquí la libertad es lo primero!
La casa de labranza, parcialmente construida sobre sótano, fue edificada tradicionalmente en estilo entramado de madera y data del año 1750. En este monumento cultural ya se han realizado trabajos de vaciado interior, se encuentra en proceso de reconstrucción y aún son necesarias algunas obras de reforma, aunque la instalación eléctrica y las ventanas ya han sido renovadas e instaladas, y también se ha colocado aislamiento. El proyecto de reforma está disponible y fue elaborado y aprobado por un arquitecto y un asesor energético. La planta baja ya cuenta con cimentación reforzada; en la planta superior y el desván se encuentra entramado de madera compuesto por rústicas vigas de roble.
Aquí se dispone de una superficie habitable de aprox. 200m², distribuida en un total de 9 habitaciones luminosas con techos altos, 1 cocina, 2 baños y 2 WC`s, pudiendo además acondicionarse el desván para obtener más superficie habitable. La casa ya dispone parcialmente de nuevas ventanas de madera de alta calidad. Todas las demás ventanas solo necesitan ser sustituidas, ya que ya están disponibles.
Para los revestimientos del suelo se utilizaron baldosas y rústicas tablas de madera, que ofrecen un agradable ambiente residencial. La amplia parcela, con sus antiguos árboles frutales, así como el balcón y la terraza, permiten disfrutar de relajadas horas de ocio.
También es posible realizar perfectamente un uso parcial comercial; la superficie útil comercial es de aprox. 400m². Se trata de un centro ecuestre autorizado con escuela de equitación para al menos 7 caballos. La instalación ofrece además espacio para aprox. 10-15 caballos. También existe ya una autorización para una pista de equitación.
La oferta inmobiliaria incluye además un curso de agua con 2 estanques de peces (total aprox. 350m²), que pueden utilizarse como entrenadores acuáticos para los caballos, y le ofrece la posibilidad de hacer realidad sus ideas personales y diseñar la casa según sus necesidades individuales...
Los estanques se llenan con el arroyo colindante. Para garantizar siempre el suministro de agua, en la parcela hay además un pozo de 31m! de profundidad. Actualmente, en el prado también hay una pequeña pista de campo con obstáculos naturales; aquí también es posible realizar una ampliación.
El gran granero (aprox. 15m x 18m) consta de varias Dividido y parcialmente distribuido en dos plantas; en la zona inferior hay espacio para una guadarnés, así como para 3 a 6 boxes para caballos. Existe la posibilidad de construir 3 boxes con grandes paddocks. En la zona superior se encuentra el amplio establo abierto, con acceso directo al prado de aprox. 1,4 ha y al recorrido de paddocks.
La zona de descanso tiene aprox. 100 m²; además, allí hay dos grandes comederos de heno con 16 plazas de alimentación y espacio para hasta 9 pacas redondas en otros aprox. 100 m².
En el anexo (aprox. 10 m x 5 m) hay un pequeño taller; en la planta superior existe la posibilidad de habilitar una sala para jinetes. Es posible realizar otra ampliación, ya que el granero se encuentra dentro del área urbana. Asimismo, existe la posibilidad de instalar un caminador para caballos. Se dispone de licencia de obra para una pista de ejercicio de 20 m x 40 m para cualquier condición meteorológica, con placas de paddock y base.
¡Un inmueble con mucho potencial!
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Ubicación del inmueble: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
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El inmueble, sin comisión, se vende de forma particular.
Bebra es una pequeña ciudad del noreste de Hesse y se encuentra aproximadamente a 45 km al sur de Kassel, junto al río Fulda.
Las localidades vecinas más importantes son Rotenburg y Bad Hersfeld.
La centralidad de la ciudad de Bebra para el trabajo, las compras y la educación, así como el atractivo entorno paisajístico con un alto valor recreativo, garantizan una elevada calidad de vida.
El barrio de Lüdersdorf se encuentra al suroeste del núcleo urbano de Bebra, en un valle lateral del Fulda. La carretera comarcal 60 atraviesa la localidad.
Al oeste de la ciudad de Bebra se encuentran la B 27, procedente del norte y del sur, y la B 83, procedente del oeste. La B 27 conduce hacia el sur y, aproximadamente 15 km después, cerca de Bad Hersfeld, conecta con las autopistas A 4 y A 7. Desde el este se puede llegar a Bebra por la carretera regional 3251.
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