| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 157 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 562,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el centro de Geilnau se encuentra esta vivienda unifamiliar o bifamiliar con un garaje y un taller en una parcela de aproximadamente 157 m². Los orígenes de la casa probablemente se remontan al año 1900 y, junto con la ampliación de mediados de la década de 1960, ofrecen en total unos 160 m² de superficie habitable, distribuidos en 6 habitaciones, dos cocinas, un baño y un aseo de invitados. La casa, parcialmente renovada o modernizada por el propietario actual, espera ahora a su "terminador".
Al entrar en la casa se encuentra en un recibidor, desde el que se accede, por un lado, al aseo de invitados y, por otro, a la escalera. Desde la escalera se accede, por una parte, a la gran habitación de la planta baja, de casi 30 m², utilizada últimamente como salón, pero que también se puede dividir fácilmente. Por otra parte, se accede a una estancia utilizada últimamente como cocina, desde la que también se puede acceder a la gran habitación. Además, en esta planta hay acceso a trasteros y acceso directo al garaje.
Una escalera de madera conduce a la planta superior renovada. Aquí dispone de una zona de estar/comedor de aproximadamente 37 m², sin duda el centro de la casa, así como de una cocina equipada con una nueva cocina empotrada, un dormitorio y una pequeña oficina. Además, desde la zona de estar/comedor se accede al balcón. También se accede a la buhardilla por una escalera de madera. Allí se encuentran dos dormitorios y un clásico desván, desde el que también se accede al altillo superior.
Las estancias de la planta baja, con excepción del aseo de invitados y la escalera, fueron despojadas de los revestimientos de techos, paredes y suelos y ahora pueden renovarse. Toda la planta superior, con excepción del baño, fue renovada; es decir, se instalaron nuevos revestimientos de techos, paredes y suelos y se renovó la mayor parte del cableado eléctrico. Las dos habitaciones de la buhardilla esperan su renovación. La casa dispone de ventanas con doble acristalamiento (parcialmente de madera y parcialmente de plástico), que fueron sustituidas entre 2000 y 2013. Solo las ventanas de tejado de la buhardilla siguen teniendo un solo acristalamiento y deberían sustituirse. Los acumuladores nocturnos instalados originalmente fueron retirados por completo por el propietario actual. Actualmente, la calefacción funciona mediante tres estufas de leña, situadas en la gran habitación de la planta baja, en la zona de estar/comedor y en el dormitorio de la planta superior. Las chimeneas fueron reconstruidas o renovadas.
Por último, la casa utilizada como casa unifamiliar.
Las estancias renovadas de la casa tienen suelo laminado; los baños todavía están alicatados con el encanto de los años 1970/1980. El cuarto de baño está equipado con bañera y ducha. El tejado está cubierto de pizarra.
Un garaje, con acceso directo a la casa y espacio de almacenamiento adicional, así como un taller y el sótano parcial completan la oferta.
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Certificado energético: B, 193,4 kWh/(m²a), 1964, electricidad, F (se basa todavía en los antiguos acumuladores eléctricos nocturnos instalados)
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