Maison individuelle à Geilnau cherche son maître d'ouvrage

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A propos de cette maison

Au centre du village de Geilnau se trouve cette maison d’une à deux familles avec un garage et un atelier sur un terrain d’environ 157 m². Les origines de la maison remontent probablement à l’année 1900 et, avec l’extension du milieu des années 1960, elle offre au total environ 160 m² de surface habitable, répartis sur 6 pièces, deux cuisines, une salle de bains et un WC invités. La maison, qui a été partiellement rénovée ou modernisée par le propriétaire actuel, attend désormais son "paracheveur".

Vous entrez dans la maison et vous vous trouvez dans un sas d’entrée, d’où l’on accède d’un côté au WC invités et de l’autre à la cage d’escalier. Depuis la cage d’escalier, vous accédez d’une part à la grande pièce du rez-de-chaussée d’un peu moins de 30 m², utilisée dernièrement comme salon, mais qui se prête aussi bien à une division. D’autre part, vous entrez dans une pièce utilisée dernièrement comme cuisine, d’où vous pouvez également rejoindre la grande pièce. En outre, vous disposez à cet étage de pièces de rangement et d’un accès direct au garage.

Un escalier en bois mène à l’étage rénové. Vous y disposez d’un espace salon/salle à manger d’environ 37 m², certainement le cœur de la maison, ainsi que d’une cuisine équipée d’une nouvelle cuisine intégrée, d’une chambre et d’un petit bureau. De plus, depuis le salon/salle à manger, vous avez accès au balcon. Vous accédez également aux combles par un escalier en bois. S’y trouvent deux chambres ainsi qu’un grenier classique, d’où vous pouvez également accéder au comble sous toiture.

Les pièces du rez-de-chaussée ont été débarrassées des revêtements de plafond, mur et sol, à l’exception du WC invités et de la cage d’escalier, et peuvent désormais être rénovées. Tout l’étage supérieur a été rénové, à l’exception de la salle de bains, c’est-à-dire que de nouveaux revêtements de plafond, mur et sol ont été posés et les câbles électriques ont été en grande partie renouvelés. Les deux pièces des combles attendent leur rénovation. La maison dispose de fenêtres à double vitrage (partiellement en bois, partiellement en plastique), remplacées entre 2000 et 2013. Seules les fenêtres de toit des combles sont encore à simple vitrage et devraient être remplacées. Les radiateurs à accumulation nocturne d’origine ont été complètement retirés par le propriétaire actuel. Le chauffage est actuellement assuré par trois poêles à bois, situés dans la grande pièce du rez-de-chaussée ainsi que dans le salon/salle à manger et dans la chambre de l’étage supérieur. Les cheminées ont été refaites ou assainies.

Dernièrement, la maison a étéutilisée comme maison individuelle.

Les pièces rénovées de la maison sont recouvertes de stratifié, les salles de bains sont encore carrelées dans le charme des années 1970/1980 environ. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le toit est couvert d'ardoise.

Un garage, avec accès direct à la maison et un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un atelier et le sous-sol partiel complètent l'offre.

Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de visite et constatez par vous-même les avantages de ce bien immobilier.

Certificat énergétique : B, 193,4 kWh/(m²a), 1964, électricité, F (se base encore sur les anciens radiateurs à accumulation nocturne installés à l'époque)

Emplacement