| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 302 m² |
|---|
| Precio de compra | 238.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.919,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar, construida aproximadamente en 1900, fue sometida a una modernización integral en 2024 y hoy se presenta con un aspecto general moderno, cuidado y a la vez encantador. Con aprox. 124 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 302 m², la propiedad combina el carácter histórico con el confort residencial contemporáneo y un ambiente vacacional especial.
Ya al entrar en la casa, le recibe un espacioso recibidor que, gracias a los elementos de entramado de madera abiertos y a las vigas de madera vistas, crea un ambiente cálido y acogedor. El moderno suelo laminado complementa la elegante impresión general y se extiende armoniosamente por las zonas habitables. La calefacción por suelo radiante presente en toda la casa proporciona un confort adicional. Además, toda la casa dispone de persianas exteriores eléctricas. Técnicamente, la propiedad también está equipada conforme a los estándares actuales: todas las habitaciones cuentan con conexiones LAN.
En la planta baja se encuentra una amplia cocina que ofrece espacio suficiente para un acogedor rincón comedor. La propiedad se vende sin cocina equipada, por lo que los futuros propietarios podrán materializar libremente sus propias ideas y deseos.
La oferta de estancias de la planta baja se completa con un amplio salón-comedor, un aseo de invitados elegantemente modernizado con ducha y un práctico cuarto de servicio. En este se encuentra la calefacción de gas, que también fue renovada en 2024. Además, el cuarto de servicio ofrece espacio suficiente para la lavadora y la secadora.
A través de la escalera con elegante pasamanos negro se accede a la planta superior. Esta zona ofrece actualmente mucho margen de diseño y puede dividirse individualmente según las propias necesidades. También aquí, los elementos de madera vistos, las vigas abiertas y el carácter especial de la casa determinan la sensación de vivienda. En la planta superior hay otro cuarto de baño, igualmente modernizado en 2024 y equipado con ducha. El desván está aislado y añade otro aspecto práctico al equipamiento de la propiedad.
En el marco de la modernización se renovaron o instalaron, entre otros, las ventanas, las tuberías, las instalaciones eléctricas, los revestimientos del suelo, los baños y la calefacción por suelo radiante. También las persianas exteriores eléctricas, las conexiones LAN en todas las habitaciones y el desván aislado contribuyen al confort residencial moderno. De este modo, la propiedad ha sido completamente renovada y ofrece una base atractiva para una vida moderna en ubicación especial.
La casa en sí no dispone de un jardín clásico directamente junto al edificio. A cambio, al otro lado del dique le espera un lugar especial de retiro con ubicación directa junto al agua. Aquí se encuentra un terreno asociado con bonitas vistas y diversas posibilidades de uso. Por ejemplo, sería concebible construir un pequeño embarcadero para aprovechar aún más la relación directa con el agua.
En el terreno también hay una caseta de jardín con cerradura que ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento. Detrás de la caseta de jardín, una veranda cubierta invita a relajarse. El bonito revestimiento del suelo, la iluminación y las vistas directas hacia el agua crean aquí un ambiente especialmente acogedor, ideal para tranquilas veladas o días relajados al aire libre.
En conjunto, se trata de una vivienda unifamiliar ampliamente modernizada, de origen histórico, con equipamiento moderno, calefacción por suelo radiante en la cocina, persianas exteriores eléctricas, conexiones LAN en todas las habitaciones, buhardilla aislada y un excepcional valor recreativo y de descanso directamente junto al agua.
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