| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 302 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 238.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.919,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita intorno al 1900, è stata completamente ristrutturata nel 2024 e oggi si presenta con un aspetto generale moderno, curato e al contempo affascinante. Con ca. 124 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 302 m², l’immobile coniuga il carattere storico con il comfort abitativo contemporaneo e una particolare atmosfera da casa vacanze.
Già entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso che, grazie agli elementi a graticcio a vista e alle travi in legno visibili, crea un’atmosfera calda e invitante. Il moderno pavimento in laminato completa l’impressione elegante e si estende armoniosamente nelle zone abitative. Il riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa garantisce un ulteriore comfort abitativo. Inoltre, in tutta la casa sono presenti tapparelle esterne elettriche. Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è dotato di soluzioni moderne: in tutti gli ambienti sono presenti prese LAN.
Al piano terra si trova una spaziosa cucina, che offre spazio sufficiente per un’accogliente zona pranzo. L’immobile viene venduto senza cucina componibile, consentendo ai futuri proprietari di realizzare liberamente le proprie idee e desideri.
L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da un ampio soggiorno e sala da pranzo, da un bagno per gli ospiti modernizzato con gusto e dotato di doccia, nonché da un pratico locale di servizio. In quest’ultimo si trova il riscaldamento a gas, anch’esso rinnovato nel 2024. Inoltre, il locale di servizio offre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice.
Attraverso la scala con elegante corrimano nero si accede al piano superiore. Questa zona offre attualmente ancora ampio margine di personalizzazione e può essere suddivisa individualmente in base alle proprie esigenze. Anche qui, gli elementi in legno a vista, le travi aperte e il carattere particolare della casa caratterizzano la sensazione abitativa. Al piano superiore è disponibile un ulteriore bagno, anch’esso modernizzato nel 2024 e dotato di doccia. Il sottotetto è coibentato e completa l’immobile con un ulteriore pratico elemento di dotazione.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati, tra l’altro, rinnovati o realizzati le finestre, le tubazioni, gli impianti elettrici, i pavimenti, i bagni e il riscaldamento a pavimento. Anche le tapparelle esterne elettriche, le prese LAN in tutti gli ambienti e il sottotetto coibentato contribuiscono al moderno comfort abitativo. L’immobile è stato quindi ampiamente rinnovato e offre una base interessante per una moderna abitazione a posizione particolare.
La casa stessa non dispone di un giardino classico direttamente presso l’edificio. Tuttavia, sul lato opposto della diga vi attende un luogo speciale dove ritirarsi, direttamente sull’acqua. Qui si trova un terreno pertinenziale con una bella vista e molteplici possibilità di utilizzo. Sarebbe ad esempio ipotizzabile la realizzazione di un piccolo attracco, per sfruttare ancora meglio il rapporto diretto con l’acqua.
Sul terreno si trova inoltre una casetta da giardino chiudibile a chiave, che offre pratiche possibilità di deposito. Dietro la casetta da giardino, una veranda coperta invita al relax. La bella pavimentazione, l’illuminazione e la vista diretta verso l’acqua creano un’atmosfera particolarmente accogliente, ideale per tranquille serate o giornate rilassanti all’aperto.
Nel complesso, si tratta di una casa unifamiliare ampiamente modernizzata, dalle origini storiche, con dotazioni moderne, riscaldamento a pavimento in cucina, veneziane esterne elettriche, collegamenti LAN in tutti gli ambienti, sottotetto isolato e un eccezionale valore ricreativo e di relax direttamente sull’acqua.
Tutte le indicazioni provengono dal proprietario e sono state da noi riportate con cura; tuttavia, non possiamo garantire la correttezza e la completezza delle informazioni.
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