| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 302 m² |
|---|
| Prix d'achat | 238.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 919,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle datant d’environ 1900 a été entièrement rénovée en 2024 et se présente aujourd’hui dans un ensemble moderne, soigné et à la fois charmant. Avec env. 124 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 302 m², ce bien associe le caractère historique au confort résidentiel contemporain et à une ambiance de vacances particulière.
Dès l’entrée dans la maison, un hall spacieux vous accueille. Les éléments de colombage ouverts et les poutres en bois apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sol stratifié moderne complète l’impression élégante et se prolonge harmonieusement dans les espaces de vie. Le chauffage au sol présent dans toute la maison assure un confort supplémentaire. Des volets roulants extérieurs électriques sont également installés dans toute la maison. Sur le plan technique, le bien est aussi équipé selon les standards actuels : des prises LAN se trouvent dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine offrant suffisamment de place pour un coin repas convivial. Le bien est vendu sans cuisine aménagée, permettant ainsi aux futurs propriétaires de réaliser librement leurs propres idées et souhaits.
L’offre au rez-de-chaussée est complétée par un grand séjour avec salle à manger, des toilettes invités modernisées avec goût et équipées d’une douche, ainsi qu’une buanderie pratique. Celle-ci abrite le chauffage au gaz, également remplacé en 2024. La buanderie offre en outre suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge.
L’escalier doté d’une élégante rampe noire mène à l’étage. Cet espace offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être subdivisé individuellement selon les besoins. Ici aussi, les éléments en bois apparents, les poutres ouvertes et le caractère particulier de la maison façonnent l’ambiance. Une autre salle de bains, également modernisée en 2024 et équipée d’une douche, est disponible à l’étage. Les combles sont isolés et constituent un autre élément pratique de ce bien.
Dans le cadre de la modernisation, les fenêtres, les conduites, les câbles électriques, les revêtements de sol, les salles de bains ainsi que le chauffage au sol ont notamment été rénovés ou installés. Les volets roulants extérieurs électriques, les prises LAN dans toutes les pièces ainsi que les combles isolés contribuent également au confort résidentiel moderne. Le bien a ainsi été entièrement réaménagé et offre une base attractive pour un habitat moderne à dans un emplacement exceptionnel.
La maison elle-même ne dispose pas d’un jardin classique directement attenant au bâtiment. En revanche, de l’autre côté de la digue, un lieu de retraite particulier vous attend, situé directement au bord de l’eau. Vous y trouverez un terrain attenant offrant une belle vue et de nombreuses possibilités d’utilisation. Il serait par exemple envisageable d’y aménager un petit ponton afin de profiter encore davantage de la proximité directe de l’eau.
Le terrain dispose également d’un abri de jardin fermant à clé, offrant des possibilités de rangement pratiques. Derrière l’abri de jardin, une véranda couverte vous invite à la détente. Le beau revêtement de sol, l’éclairage et la vue directe en direction de l’eau y créent une atmosphère particulièrement chaleureuse – idéale pour des soirées paisibles ou des journées de détente en plein air.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison individuelle entièrement modernisée, d’origine historique, dotée d’équipements modernes, d’un chauffage au sol dans la cuisine, de volets roulants extérieurs électriques, de prises LAN dans toutes les pièces, d’un grenier isolé et d’une valeur exceptionnelle en matière de loisirs et de détente, directement au bord de l’eau.
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