| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1913 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.589,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas estancias habitables están orientadas al sur y cuentan con una terraza contigua revestida de piedra caliza de Öland. Está delimitada por un seto de carpes: un lugar encantador y protegido bajo el sol.
Delante de la terraza hay un cuidado jardín delantero, a unos cinco metros de la acera.
Al salir por la parte trasera de la cocina, se accede a través de un balcón de servicio al jardín interior con una pequeña terraza, que conserva una agradable frescura incluso con mucho calor: un pequeño oasis urbano.
Las dos amplias habitaciones delanteras tienen el parquet original de roble en espiga. Las demás zonas habitables tienen suelo de tablas.
La cocina, el baño y el aseo de invitados están alicatados.
En el lado sur hay ventanas originales de caja, divididas en pequeños paños; en el lado norte, ventanas de caja de madera de grandes dimensiones.
En la cocina y el baño hay ventanas de madera con doble acristalamiento, practicables y oscilobatientes.
La altura de los techos, de aproximadamente cuatro metros, proporciona una sensación de amplitud extraordinaria; la elegante y finamente elaborada decoración de estuco contribuye a ello.
Gracias a la orientación sur, las habitaciones delanteras son muy luminosas.
Todas las habitaciones se distribuyen desde el espacioso recibidor. Las tres grandes están comunicadas entre sí mediante puertas dobles, lo que refuerza aún más la sensación de amplitud. No obstante, la habitación trasera también puede separarse fácilmente si es necesario.
Esta vivienda, disponible para entrar a vivir de inmediato, es ideal para familias, parejas, solteros y personas mayores.
La vivienda dispone de dos terrazas.
Además del luminoso baño con dos grandes ventanas y bañera, hay un aseo de invitados.
Un altillo de almacenamiento se extiende a lo largo de todo el pasillo. Hay un trastero en el sótano, así como un sótano para bicicletas de uso comunitario.
La vivienda fue renovada ampliamente por última vez en 2002.
El tejado fue completamente renovado en 2007 y los balcones fueron rehabilitados en 2025.
Se trata de una venta privada; todos los datos se proporcionan sin garantía.
Esta es una venta privada. Todos los datos se proporcionan sin garantía.
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El complejo residencial protegido como monumento es un conjunto bien cuidado de edificios antiguos situado en una calle tranquila con hermosos árboles antiguos en hilera.
Se encuentra en el codiciado barrio Rheingauviertel, con mucha vegetación, a solo unos pasos de Rüdesheimer Platz. La farmacia, el mercado ecológico, la panadería, los supermercados, así como agradables cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones (de 2 a 7 minutos a pie).
Las escuelas y guarderías son fácilmente accesibles a pie; el Stadtbad Wilmersdorf también está cerca.
La conexión con el transporte público es excelente: 2 minutos a pie hasta la línea U3 Rüdesheimer Platz, 10 minutos hasta el metro y el tren suburbano de Heidelberger Platz, donde también circula la línea circular Ringbahn. Además, varias paradas de autobús son accesibles a pie.
En coche se llega a la A100 en dos minutos.
Hay plazas de aparcamiento delante del edificio, en los arcenes laterales.
1.380.000 € Ático de ensueño con carácter de loft cerca de Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
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