| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 1913 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.589,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoI locali abitativi sono esposti a sud e dispongono di una terrazza adiacente rivestita in pietra calcarea di Öland. È delimitata da una siepe di carpino: un luogo incantevole e protetto, immerso nel sole.
Davanti alla terrazza si trova un curato giardino anteriore, a circa cinque metri dal marciapiede.
Uscendo sul retro dalla cucina, si accede attraverso un balcone di servizio al giardino interno con una piccola terrazza, che conserva una piacevole frescura anche durante il caldo intenso: una piccola oasi urbana.
Le due ampie stanze anteriori presentano l’originale parquet in rovere a spina di pesce. Le restanti zone abitative hanno un pavimento in assi di legno.
La cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono piastrellati.
Sul lato sud si trovano originali finestre a cassetta con suddivisioni minute, mentre sul lato nord ci sono grandi finestre a cassetta in legno.
In cucina e in bagno sono presenti finestre in legno con vetrocamera, ad apertura a battente e a ribalta.
L’altezza dei soffitti, di circa quattro metri, conferisce agli ambienti una sensazione di grande ampiezza; l’elegante stucco finemente lavorato completa l’insieme.
Grazie all’esposizione a sud, le stanze anteriori sono molto luminose.
Dall’ampio disimpegno si accede a tutte le stanze. Le tre grandi stanze sono collegate tra loro da porte a doppia anta, che accentuano ulteriormente la sensazione di ampiezza. Tuttavia, all’occorrenza, la stanza posteriore può essere facilmente separata.
Questo appartamento, immediatamente disponibile, è ideale per famiglie, coppie, single e anziani.
L’appartamento dispone di due terrazze.
Oltre al luminoso bagno con due grandi finestre e vasca, è presente un WC per gli ospiti.
Per tutta la lunghezza del corridoio si estende un soppalco pensile. Sono disponibili una cantina privata e una cantina comune per biciclette.
L’appartamento è stato ristrutturato integralmente per l’ultima volta nel 2002.
Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2007, mentre i balconi sono stati risanati nel 2025.
Si tratta di una vendita privata; tutte le informazioni sono fornite senza garanzia.
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Il complesso residenziale tutelato come monumento è un curato insieme di edifici d’epoca situato in una strada tranquilla con splendidi vecchi alberi ai lati.
Si trova nell’ambito quartiere Rheingauviertel, ricco di verde, a pochi passi da Rüdesheimer Platz. Farmacia, mercato biologico, panetteria, supermercati, nonché piacevoli caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze (da 2 a 7 minuti a piedi).
Scuole e asili nido sono facilmente raggiungibili a piedi; anche lo Stadtbad Wilmersdorf si trova nelle vicinanze.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: 2 minuti a piedi fino alla U3 Rüdesheimer Platz, 10 minuti fino alla U-Bahn e alla S-Bahn Heidelberger Platz, dove transita anche la linea circolare. Inoltre, diverse fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi.
In auto si raggiunge la A100 in due minuti.
Sono disponibili possibilità di parcheggio davanti all’edificio sulle banchine laterali.
1.380.000 € Splendido appartamento mansardato dal carattere loft vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Fresco appartamento d’epoca in posizione ambita vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin
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