| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1913 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 589,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes pièces d’habitation sont orientées au sud et donnent sur une terrasse attenante, revêtue de calcaire d’Öland. Elle est bordée d’une haie de charmes : un endroit enchanteur et protégé au soleil.
Devant la terrasse se trouve un jardin soigné, à environ cinq mètres du trottoir.
En sortant de la cuisine par l’arrière, on accède, par un balcon de service, au jardin de la cour avec une petite terrasse, qui conserve une fraîcheur agréable même par forte chaleur : une petite oasis urbaine.
Les deux grandes pièces à l’avant sont dotées du parquet d’origine en chêne, posé en chevrons. Les autres espaces de vie ont un sol en planches.
La cuisine, la salle de bains et les toilettes invités sont carrelées.
Côté sud, on trouve des fenêtres à caissons d’origine, à petits carreaux ; côté nord, de grandes fenêtres à caissons en bois.
La cuisine et la salle de bains sont équipées de fenêtres en bois à double vitrage, oscillo-battantes.
La hauteur sous plafond d’environ quatre mètres confère aux pièces une sensation d’espace remarquable, encore rehaussée par les élégantes moulures en stuc finement travaillées.
Grâce à leur orientation au sud, les pièces à l’avant sont très lumineuses.
Toutes les pièces donnent sur le vaste dégagement. Les trois grandes pièces sont reliées entre elles par des portes à deux battants, ce qui accentue encore l’impression d’espace. Si nécessaire, la pièce arrière peut toutefois être facilement séparée.
Cet appartement immédiatement disponible convient parfaitement aux familles, aux couples, aux célibataires et aux seniors.
L’appartement dispose de deux terrasses.
Outre la salle de bains lumineuse dotée de deux grandes fenêtres et d’une baignoire, il y a des toilettes pour invités.
Un plancher de rangement suspendu s’étend sur toute la longueur du couloir. Il y a une cave privative ainsi qu’une cave à vélos commune.
L’appartement a été entièrement rénové pour la dernière fois en 2002.
La toiture a été entièrement remplacée en 2007, les balcons ont été rénovés en 2025.
Il s’agit d’une vente entre particuliers, toutes les informations sont fournies sans garantie.
Il s’agit d’une vente entre particuliers. Toutes les informations sont fournies sans garantie.
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L’ensemble résidentiel classé monument historique est un bel ensemble ancien bien entretenu, situé dans une rue calme bordée de beaux arbres d’alignement anciens.
Il se trouve dans le très prisé quartier du Rheingau, très verdoyant, à quelques pas seulement de la place Rüdesheimer. Pharmacie, magasin bio, boulangerie, supermarchés ainsi que cafés et restaurants agréables se trouvent à proximité immédiate (2 à 7 minutes à pied).
Les écoles et crèches sont facilement accessibles à pied, tout comme la piscine municipale de Wilmersdorf, située à proximité.
La desserte par les transports en commun est excellente : 2 minutes à pied jusqu’à la station de métro U3 Rüdesheimer Platz, 10 minutes jusqu’aux stations de métro et de S-Bahn Heidelberger Platz, où passe également la Ringbahn. Plusieurs arrêts de bus sont en outre accessibles à pied.
En voiture, l’A100 est accessible en deux minutes.
Des places de stationnement sont disponibles devant l’immeuble sur les bandes latérales de la chaussée.
1.380.000 € Appartement mansardé de rêve au caractère loft près de la Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ancien rénové dans un emplacement recherché près de la Rüdesheimer Platz14197 Berlin
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