Zimmer I Ansicht I
Zimmer I Ansicht II
Zimmer I Ansicht III
Flur Ansicht I
Flur Ansicht II
Zimmer II Ansicht I
Zimmer II Ansicht II
Zimmer II Ansicht III
Küche
Badezimmer
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1908 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.202,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento modernizado en un edificio antiguo con encanto: atractiva inversión de capital o para uso propio
Este apartamento modernizado de 2 habitaciones, ubicado en un edificio antiguo construido en 1908, combina el encanto especial de un edificio clásico con el confort residencial contemporáneo. Actualmente, el apartamento está alquilado a un piso compartido y, por tanto, resulta adecuado tanto como inversión de capital como, a medio plazo, para uso propio.
El apartamento dispone de dos habitaciones bien distribuidas, una cocina empotrada totalmente equipada y un baño modernizado con bañera. En las zonas habitables, el parquet de alta calidad crea un ambiente agradable, mientras que el baño está completamente alicatado.
Característicos del año de construcción son los techos altos, que confieren a las estancias una amplitud especial. Junto con las zonas habitables luminosas, se crea una sensación de espacio abierta y agradable que combina el encanto clásico de un edificio antiguo con las ventajas de una modernización.
Atractivo para inversores
Actualmente, el apartamento está alquilado de forma fiable y genera unos ingresos anuales por alquiler de 18.360,00 €. Sobre la base del precio de compra, resulta un factor de 19,55.
De este modo, el inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler existentes, espacio residencial modernizado y perspectivas de desarrollo a largo plazo.
Desarrollo del entorno inmediato
Un punto especialmente positivo es el desarrollo del terreno vecino directamente colindante. Allí se está construyendo un complejo residencial moderno con un total de 64 viviendas de nueva construcción, que será realizado por Jaweed Group.
El desarrollo de nueva construcción revalorizará urbanísticamente el entorno inmediato y aportará una calidad residencial moderna adicional. La proximidad directa al proyecto de nueva construcción constituye, por tanto, un factor interesante para el desarrollo futuro de la ubicación.
Al apartamento le corresponde, naturalmente, un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
2 habitaciones
Edificio antiguo modernizado del año 1908
Techos altos y encanto clásico de edificio antiguo
Parquet en las zonas habitables
Baño alicatado con bañera
Cocina empotrada totalmente equipada
Actualmente alquilado a un piso compartido
Ingresos anuales por alquiler: 18.360,00 €
Factor: 19,55
Trastero propio en el sótano
Adecuado como inversión de capital o, a medio plazo, para uso propio
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El piso se encuentra en Solmsstraße 5, en el popular barrio de Bockenheim de Fráncfort. En las inmediaciones hay tiendas, restaurantes y servicios para las necesidades cotidianas.
La estación Westbahnhof y Bockenheimer Warte son rápidamente accesibles y ofrecen excelentes conexiones con el S-Bahn, el metro, el autobús y el tranvía. Además, a través de la A648 se llega rápidamente a la A5, la A66 y al cruce de autopistas de Fráncfort. Tanto el centro de Fráncfort como el aeropuerto también son fácilmente accesibles.
Una ubicación céntrica y con excelentes conexiones de transporte en el corazón de Fráncfort.
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