Zimmer I Ansicht I
Zimmer I Ansicht II
Zimmer I Ansicht III
Flur Ansicht I
Flur Ansicht II
Zimmer II Ansicht I
Zimmer II Ansicht II
Zimmer II Ansicht III
Küche
Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 202,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement ancien modernisé avec charme – investissement locatif attractif ou résidence principale
Cet appartement ancien modernisé de 2 pièces, datant de 1908, associe le charme particulier d’un immeuble ancien classique au confort résidentiel contemporain. L’appartement est actuellement loué en colocation et convient donc aussi bien comme investissement locatif que, à terme, pour un usage personnel.
L’appartement dispose de deux pièces bien agencées, d’une cuisine aménagée entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains modernisée avec baignoire. Dans les espaces de vie, un parquet de qualité crée une atmosphère agréable, tandis que la salle de bains est entièrement carrelée.
Les hauts plafonds, caractéristiques de l’année de construction, confèrent aux pièces une générosité particulière. Associés aux espaces de vie lumineux, ils créent une sensation d’espace ouverte et agréable, qui allie le charme classique de l’ancien aux avantages d’une modernisation.
Attractif pour les investisseurs
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère des revenus locatifs annuels de 18 360,00 €. Sur la base du prix d’achat, il en résulte un facteur de 19,55.
Le bien offre ainsi une combinaison intéressante de revenus locatifs existants, d’un espace résidentiel modernisé et de perspectives de développement à long terme.
Développement de l’environnement direct
Un atout particulier réside dans le développement de la parcelle voisine directement attenante. Un ensemble résidentiel moderne de 64 logements neufs au total, réalisé par le Jaweed Group, y voit le jour.
Ce projet de construction neuve valorisera l’environnement immédiat sur le plan architectural et lui apportera une qualité résidentielle moderne supplémentaire. La proximité directe de ce projet immobilier constitue ainsi un facteur intéressant pour le développement futur du site.
L’appartement comprend bien entendu sa propre cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
2 Zimmer
Modernisierter Altbau aus dem Jahr 1908
Hohe Decken & klassischer Altbaucharme
Parkett in den Wohnbereichen
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Voll ausgestattete Einbauküche
Aktuell an eine WG vermietet
Jährliche Mieteinnahmen: 18.360,00 €
Faktor: 19,55
Eigenes Kellerabteil
Geeignet als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung
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Die Wohnung liegt in der Solmsstraße 5 im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Westbahnhof sowie die Bockenheimer Warte sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Über die A648 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A5, A66 und zum Frankfurter Kreuz. Auch die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind gut erreichbar.
Eine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen Frankfurts.
359.000 € Appartement en copropriété très bien situé avec potentiel de développement60486 Frankfurt am Main
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