| Zona de terreno | 11145 m² |
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| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un terreno industrial en el sur de Bautzen. El terreno se divide en tres parcelas catastrales de 6.952 m² (1937/27), 3.684 m² (1937/24) y 509 m² (1937/28). En el lado de la calle existe una estrecha parcela catastral municipal que puede utilizarse mediante una servidumbre (derecho de paso y circulación). Desde el punto de vista urbanístico, actualmente se presenta como una superficie de uso agrícola (pradera/terreno cultivable), con una franja de vegetación leñosa al norte, este y sur. No existe un plan urbanístico vinculante (plan de ordenación) para esta superficie. Actualmente no existe derecho de edificación.En el plan de uso del suelo vigente de la ciudad de Bautzen (04/2018), las parcelas catastrales correspondientes figuran como superficie edificable industrial planificada conforme al § 1, apdo. 1, n.º 3 BauNVO. El objetivo es instalar prioritariamente empresas industriales y comerciales dentro de las superficies industriales contiguas designadas, con el fin de crear puestos de trabajo dentro del término municipal. Al oeste de las parcelas catastrales mencionadas existe una tubería de aguas pluviales (canal RW DN 1200), incluida una franja de protección conforme a DIN 19630 (10,00 m desde el centro de la franja de protección = eje de la tubería), asegurada o que deberá asegurarse mediante derechos reales a favor de la ciudad de Bautzen. Independientemente del § 35 BauGB, mediante un plan de ordenación (plan de ordenación específico para el proyecto) pueden crearse los requisitos urbanísticos (derecho de edificación) para un uso industrial. La elaboración de un plan de ordenación constituye un procedimiento de derecho público conforme a las disposiciones del BauGB.
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