| Superficie di trama | 11145 m² |
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| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
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| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un terreno commerciale nel sud di Bautzen. Il terreno si articola in tre particelle catastali di 6.952 m² (1937/27), 3.684 m² (1937/24) e 509 m² (1937/28). Sul lato stradale esiste una stretta particella comunale, che può essere utilizzata tramite una servitù (diritto di passaggio e di transito). Dal punto di vista edilizio, attualmente si presenta come superficie ad uso agricolo (prato/terreno arabile) con una fascia di vegetazione arborea a nord, est e sud. Per questa area non esiste un piano urbanistico vincolante (piano di lottizzazione). Al momento non sussiste alcun diritto edificatorio.Nel piano regolatore vigente della città di Bautzen (04/2018), le relative particelle sono rappresentate come futura area edificabile a uso commerciale ai sensi del § 1 comma 1 n. 3 BauNVO. L'obiettivo è insediare prioritariamente imprese commerciali e industriali all'interno delle aree commerciali contigue designate, al fine di creare posti di lavoro nel territorio comunale. A ovest delle suddette particelle è garantita o da garantire in modo reale una condotta per acque meteoriche (canale RW DN 1200) comprensiva di fascia di protezione secondo DIN 19630 (10,00 m dal centro della fascia di protezione = asse della condotta) a favore della città di Bautzen. Indipendentemente dal § 35 BauGB, con un piano urbanistico (piano urbanistico relativo a un progetto), possono essere create le condizioni di pianificazione edilizia (diritto edificatorio) per un uso commerciale. La redazione di un piano urbanistico è una procedura di diritto pubblico secondo le disposizioni del BauGB.
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