| Zone de terrain | 11145 m² |
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| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain commercial au sud de Bautzen. Le terrain se compose de trois parcelles de 6.952 m² (1937/27), 3.684 m² (1937/24) et 509 m² (1937/28). Côté rue, il existe une étroite parcelle municipale qui peut être utilisée au moyen d’une servitude (droit de passage à pied et en véhicule). Sur le plan du droit de la construction, il s’agit actuellement d’une surface utilisée à des fins agricoles (prairie/terre arable) avec une bordure arborée au nord, à l’est et au sud. Il n’existe pas de plan d’urbanisme contraignant (plan d’aménagement) pour cette surface. Il n’existe actuellement aucun droit à bâtir.Dans le plan d’occupation des sols en vigueur de la ville de Bautzen (04/2018), les parcelles concernées sont représentées comme surface constructible commerciale prévue conformément au § 1 al.1 n° 3 BauNVO. L’objectif est d’implanter en priorité, au sein des surfaces commerciales contiguës délimitées, des entreprises commerciales et industrielles afin de créer des emplois dans le périmètre urbain. À l’ouest des parcelles susmentionnées, une conduite d’eaux pluviales (canal RW DN 1200), y compris une bande de protection selon DIN 19630 (10,00 m au milieu de la bande de protection = axe de la conduite), est juridiquement sécurisée au profit de la ville de Bautzen ou doit l’être. Indépendamment du § 35 BauGB, les conditions du droit de l’urbanisme (droit à bâtir) pour une utilisation commerciale peuvent être créées au moyen d’un plan d’aménagement (plan d’aménagement lié à un projet). L’élaboration d’un plan d’aménagement constitue une procédure de droit public conformément aux dispositions du BauGB.
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