| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.213,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Una casa con muchas posibilidades!
1.Casa para alquilar:
- Alquiler de la casa a empresas (p. ej., empresas de construcción, habitaciones para montadores) o al municipio.
- Alternativamente, alquiler por camas (actualmente es posible disponer de 12 camas).
¡El número de camas aún puede aumentarse!
INGRESOS DE ALQUILER previstos: € 25.- por cama / día x 12 camas = € 300.- al día; mes: € 9.120.- (al año € 109.440.-).
Estos "excelentes ingresos de alquiler" pueden alcanzarse si también se acepta un alquiler por días.
Actualmente, un jardinero y una empresa de limpieza se encargan de la casa.
Los actuales inquilinos proceden del sector de la construcción.
Asimismo, también sería posible alquilarla como casa de vacaciones, ya que el municipio de Rieneck (cerca de Lohr + Gemünden) se beneficia aquí del paisaje cercano a la naturaleza y de las "ciudades antiguas" con sus casas de entramado de madera como atractivo turístico.
2.Casa para uso propio:
"Vivienda situada en una ladera con edificio anexo (garaje y ascensor para personas / cargas) y plazas de aparcamiento"
Situada en un entorno natural e idílico, en una bonita ladera, la casa se encuentra en el centro de la parcela, de aprox. 1.363 m², integrada en un jardín consolidado.
La vivienda se construyó en 1988 e incluye una piscina, sauna, chimenea y una cabaña de madera habitable.
Los garajes y la plaza de aparcamiento se encuentran al pie de la parcela, y se llega a la vivienda mediante un ascensor o por la escalera exterior del jardín.
La vivienda fue planificada y construida con amplitud y presenta una distribución especial en la planta baja, ya que las zonas de salón-comedor y cocina son abiertas y comunican sin separación con la piscina y la sauna. La piscina llega hasta el suelo y puede cerrarse eléctricamente con una cubierta de suelo.
La vivienda se encuentra, en principio, en un estado cuidado
y fue parcialmente renovada en 2014 (entre otras cosas, se empapelaron de nuevo las paredes interiores y los techos, se remodeló la zona de bienestar, se instaló la cocina, se renovaron los baños, se sustituyó el quemador, se revisaron los cables eléctricos y se colocaron nuevas tuberías de agua); por lo demás, la casa es de 1988, por lo que se pueden realizar con gusto nuevas renovaciones en la casa / instalaciones técnicas.
Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades de financiación y de presentarle también una propuesta de financiación.
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