| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.213,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con molte possibilità!!
1.Casa da affittare:
- Affitto della casa ad aziende (ad es. imprese edili, camere per operai addetti al montaggio) o al comune.
- In alternativa, affitto per posto letto (attualmente sono possibili 12 posti letto).
Il numero di posti letto può ancora essere aumentato!!
ENTRATE DA LOCAZIONE previste: € 25.- per posto letto / giorno x 12 posti letto = € 300.- al giorno; mese: € 9.120.- (all’anno € 109.440.-).
Queste "ottime entrate da locazione" sono realizzabili qualora si accetti anche un affitto giornaliero.
La casa è attualmente gestita da un giardiniere e da un’impresa di pulizie.
Gli attuali inquilini provengono dal settore edile.
Sarebbe inoltre ipotizzabile anche un affitto come casa vacanze, poiché il comune di Rieneck (vicino a Lohr + Gemünden) beneficia qui del paesaggio immerso nella natura e delle "città antiche" con le loro case a graticcio come attrazione turistica!
2.Casa per uso proprio:
"Casa residenziale in posizione collinare con edificio accessorio (garage e ascensore per persone / carichi) e posti auto"
Immersa nella natura e situata idillicamente in una splendida posizione collinare, la casa sorge al centro del terreno di circa 1.363 m², circondata da un giardino ben piantumato.
La casa residenziale è stata costruita nel 1988 e comprende una piscina, una sauna, un camino e una casetta in legno abitabile.
I garage e il posto auto si trovano ai piedi del terreno; alla casa si accede tramite un ascensore o attraverso la scala esterna nel giardino.
La casa residenziale è stata progettata e costruita in modo generoso e presenta una particolare distribuzione degli ambienti al piano terra, poiché la zona soggiorno-pranzo e cucina è open space e confluisce senza separazione nella piscina e nella sauna. La piscina è a filo pavimento e può essere chiusa elettricamente con una copertura a pavimento.
La casa residenziale è fondamentalmente in buone condizioni
e nel corso del 2014 è stata parzialmente ristrutturata (tra l’altro, pareti interne e soffitti nuovamente tappezzati, area wellness riorganizzata, cucina installata, bagni rinnovati, bruciatore sostituito, linee elettriche controllate, nuove tubature dell’acqua posate); per il resto la casa risale al 1988 e pertanto è possibile effettuare ulteriori rinnovi della casa / degli impianti.
Saremo lieti di consigliarvi sulle possibilità di finanziamento e di sottoporvi anche una proposta di finanziamento.
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