| Surface habitable environ. | 248 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1363 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 213,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison aux multiples possibilités !!
1. Maison destinée à la location :
- Location de la maison à des entreprises (par ex. entreprises de construction, chambres pour ouvriers en déplacement) ou à la commune.
- Alternativement, location à la nuitée et par lit (actuellement 12 lits possibles).
Le nombre de lits peut encore être augmenté !!
RECETTES LOCATIVES prévues : 25 € par lit / jour x 12 lits = 300 € par jour ; par mois : 9 120 € (par an : 109 440 €).
Ces « excellentes recettes locatives » sont réalisables si l’on accepte également une location à la journée.
La maison est actuellement entretenue par un jardinier et une entreprise de nettoyage.
Les locataires actuels sont issus du secteur de la construction.
Une location en tant que maison de vacances serait également envisageable, car la commune de Rieneck (à proximité de Lohr + Gemünden) bénéficie ici de son paysage proche de la nature et de ses « villes anciennes » aux maisons à colombages, qui constituent un attrait touristique !
2. Maison à usage personnel :
« Maison d’habitation située à flanc de coteau avec dépendance (garage et ascenseur pour personnes / charges) et places de stationnement »
Située dans un cadre naturel et idyllique, sur un beau terrain en pente, la maison se trouve au milieu de la propriété, dans un jardin arboré d’environ 1 363 m².
La maison d’habitation a été construite en 1988 et comprend une piscine, un sauna, une cheminée ainsi qu’une cabane en bois permettant d’y habiter.
Les garages et la place de stationnement se trouvent au pied de la propriété ; on accède à la maison par un ascenseur ou par l’escalier extérieur du jardin.
La maison d’habitation a été conçue et construite de manière généreuse et présente une distribution particulière au rez-de-chaussée, puisque les espaces séjour-salle à manger et cuisine sont ouverts et communiquent sans séparation avec la piscine et le sauna. La piscine est au niveau du sol et peut être fermée électriquement par une plaque de sol.
La maison d’habitation est globalement en bon état et a été partiellement rénovée en 2014 (notamment : murs intérieurs et plafonds retapissés, espace bien-être réaménagé, cuisine installée, salles de bains rénovées, brûleur remplacé, conduites électriques contrôlées, nouvelles conduites d’eau posées) ; sinon, la maison date de 1988 et d’autres rénovations de la maison / de la technique peuvent donc volontiers être réalisées.
Nous vous conseillerons volontiers sur les possibilités de financement et vous soumettrons également une proposition de financement.
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