| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.133,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda moderna en una ubicación especial: a solo unos 350 metros de la orilla del lago de Constanza, este piso de 3 habitaciones en Hemmenhofen, renovado integralmente con altos estándares, combina el confort residencial contemporáneo con la especial calidad de vida de la Höri.
En aprox. 76 m² le espera una distribución bien pensada, con una zona de estar y comedor luminosa y abierta y acceso directo al balcón cubierto. Uno de los dos dormitorios o habitaciones infantiles dispone asimismo de acceso directo al balcón. Desde aquí disfrutará de su espacio personal en plena naturaleza y, gracias al acceso adicional al jardín, también existe la posibilidad de utilizar el jardín. Un auténtico valor añadido, especialmente para amantes de la naturaleza, propietarios de perros o familias.
Las dos habitaciones independientes pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. El moderno baño con luz natural dispone de una ducha a ras de suelo. Un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior también forman parte de la vivienda.
Mudarse, instalarse y disfrutar del lago de Constanza justo a la puerta de casa.
La vivienda fue objeto de una renovación integral exhaustiva en el verano de 2026 y se ofrece como primer uso tras la rehabilitación. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se renovaron por completo y se complementaron con tecnología moderna.
El sistema domótico integrado Jung HOME, las nuevas ventanas con triple acristalamiento, las persianas eléctricas y las nuevas puertas interiores y de entrada a la vivienda garantizan un confort residencial contemporáneo.
En el diseño se dio deliberadamente importancia a materiales de alta calidad y naturales. Paredes y techos se revocaron por completo y se acabaron con revoco de cal y pinturas de cal. Esto crea un clima interior excepcional.
El parquet de roble de alta calidad encolado, los cálidos tonos topo, el acero inoxidable cepillado y las superficies blancas conforman un concepto armonioso. Cocina, baño y balcón están equipados con baldosas de gran formato de 60 × 60 cm. Las baldosas italianas azules tipo listón de la zona de la cocina evocan discretamente la cercanía al lago de Constanza.
El baño convence con griferías Hansgrohe, muebles de baño a medida, radiador de diseño y un perfil de luz LED empotrado en la zona de la ducha. La piedra de granito del lavabo se retoma también en el resto de las estancias como alféizar.
La rehabilitación fue realizada por nosotros, Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, una empresa familiar de construcción y rehabilitación de la Selva Negra.
Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG
Luisenstraße 48, 78073 Bad Dürrheim
Gerentes: Jil Anita Miller, Jona Konrad
Registro mercantil: Amtsgericht Stuttgart I HRA 742242
Socio colectivo: Miller Konrad Verwaltungs GmbH - Domicilio social: Schramberg I HRB 799333
N.º de IVA: DE 456 310 213
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La orilla del lago de Constanza se alcanza en unos 350 metros. Practicar deportes acuáticos o relajarse, todo justo delante de la propia puerta. Restaurantes, cafés y la atención médica básica se encuentran directamente en el lugar. Las posibilidades de compra y demás infraestructuras son de fácil acceso tanto en Hemmenhofen como en los municipios de los alrededores. Radolfzell, Singen y Constanza están bien comunicadas.
El castillo de Gaienhofen, con instituto de enseñanza secundaria y escuela secundaria, se encuentra a solo unos minutos. El casco histórico de Stein am Rhein, en Suiza, se alcanza tras unos 8 kilómetros; en temporada también es accesible en ferry directamente desde Hemmenhofen.
399.000 € ¡Extraordinario ático de 4,5 habitaciones con magníficas vistas al lago, terrazas en la azotea y garaje!78343 Gaienhofen-Gundholzen
299.000 € ¡Vivienda de 5 hab. disponible de inmediato, en las inmediaciones de un lago, con balcón, terraza, parte de jardín y garaje!78343 Gaienhofen
