| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.133,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare moderno in una posizione speciale: a soli circa 350 metri dalla riva del Lago di Costanza, questo appartamento di 3 locali a Hemmenhofen, ristrutturato integralmente con standard elevati, unisce il comfort abitativo contemporaneo alla particolare qualità della vita della Höri.
Su ca. 76 m² vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata, con una luminosa zona giorno e pranzo open space e accesso diretto al balcone coperto. Una delle due camere da letto o camerette dispone anch’essa di un accesso diretto al balcone. Da qui godete del vostro spazio personale nel verde – e, grazie all’ulteriore accesso al giardino, è possibile anche utilizzare il giardino. Un vero valore aggiunto soprattutto per gli amanti della natura, i proprietari di cani o le famiglie.
Le due stanze separate possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o studio. Il moderno bagno illuminato dalla luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento. Fanno parte dell’appartamento anche un proprio locale cantina e un posto auto esterno.
Trasferirsi, sentirsi a casa e godersi il Lago di Costanza direttamente davanti alla porta di casa.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nell’estate del 2026 e viene offerto come prima occupazione dopo la ristrutturazione. Gli impianti elettrici e sanitari sono stati interamente rinnovati e integrati con tecnologia moderna.
Il sistema Smart Home Jung HOME integrato, le nuove finestre con triplo vetro, le tapparelle elettriche nonché le nuove porte interne e la porta d’ingresso dell’appartamento garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.
Nella progettazione è stato attribuito consapevolmente valore a materiali pregiati e naturali. Pareti e soffitti sono stati completamente reintonacati e realizzati con intonaco a calce e pitture a calce. Questo crea un clima interno straordinario.
Un pregiato parquet in rovere incollato, calde tonalità taupe, acciaio inox spazzolato e superfici bianche formano un concetto d’insieme armonioso. Cucina, bagno e balcone sono rivestiti con piastrelle di grande formato 60 × 60 cm. Le piastrelle listello blu di produzione italiana nella zona cucina richiamano con discrezione la vicinanza al Lago di Costanza.
Il bagno convince con rubinetterie Hansgrohe, mobili bagno su misura, un termoarredo di design e una barra luminosa a LED incassata nella zona doccia. La pietra di granito del lavabo si ritrova anche negli altri ambienti come davanzale.
La ristrutturazione è stata eseguita da noi, la Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, un’impresa edile e di ristrutturazione a conduzione familiare della Foresta Nera.
Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG
Luisenstraße 48, 78073 Bad Dürrheim
Amministratori: Jil Anita Miller, Jona Konrad
Registro delle imprese: Tribunale di Stoccarda I HRA 742242
Socio accomandatario: Miller Konrad Verwaltungs GmbH - Sede: Schramberg I HRB 799333
P. IVA: DE 456 310 213
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La riva del Lago di Costanza si raggiunge in circa 350 metri. Praticare sport acquatici o rilassarsi: tutto proprio davanti alla porta di casa. Ristoranti, caffè e l’assistenza medica di base si trovano direttamente sul posto. Possibilità di acquisto e ulteriori infrastrutture sono rapidamente raggiungibili sia a Hemmenhofen sia nei comuni circostanti. Radolfzell, Singen e Costanza sono ben collegate.
Il castello di Gaienhofen, con ginnasio e scuola secondaria, dista solo pochi minuti. Il centro storico di Stein am Rhein, in Svizzera, si raggiunge dopo circa 8 chilometri; in stagione è raggiungibile anche in traghetto direttamente da Hemmenhofen.
399.000 € Straordinario appartamento mansardato di 4,5 locali con splendida vista sul lago, terrazze sul tetto e garage!78343 Gaienhofen-Gundholzen
299.000 € Appartamento di 5 locali subito disponibile in immediata vicinanza del lago, con balcone, terrazza, quota di giardino e garage!78343 Gaienhofen
