| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 133,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter moderne dans un emplacement exceptionnel : à seulement environ 350 mètres de la rive du lac de Constance, cet appartement de 3 pièces à Hemmenhofen, entièrement rénové avec soin, allie un confort d’habitation contemporain à la qualité de vie particulière de la Höri.
Sur environ 76 m², vous attend une répartition des pièces bien pensée, avec un séjour-salle à manger lumineux et ouvert et un accès direct au balcon couvert. L’une des deux chambres à coucher ou chambres d’enfants dispose également d’un accès direct au balcon. De là, vous profitez de votre espace personnel au cœur de la verdure – et grâce à l’accès supplémentaire au jardin, il est également possible d’utiliser le jardin. Un véritable atout, notamment pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chiens ou les familles.
Les deux pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle dispose d’une douche de plain-pied. Une cave privative et une place de stationnement extérieure font également partie de l’appartement.
Emménagez, posez vos valises et profitez du lac de Constance juste devant votre porte.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur à l’été 2026 et est proposé en première occupation après rénovation. Les installations électriques et sanitaires ont été entièrement renouvelées et complétées par une technique moderne.
Le système domotique intégré Jung HOME, les nouvelles fenêtres à triple vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les nouvelles portes intérieures et d’entrée de l’appartement assurent un confort d’habitation contemporain.
Lors de l’aménagement, une importance particulière a été accordée à des matériaux de haute qualité et naturels. Les murs et les plafonds ont été entièrement reenduits et habillés d’enduit à la chaux et de peintures à la chaux. Cela crée un climat intérieur exceptionnel.
Un parquet en chêne de haute qualité, collé, des tons taupe chauds, de l’acier inoxydable brossé et des surfaces blanches forment un concept d’ensemble harmonieux. La cuisine, la salle de bains et le balcon sont équipés de carreaux grand format de 60 × 60 cm. Les plaquettes italiennes bleues de la zone cuisine évoquent discrètement la proximité du lac de Constance.
La salle de bains séduit par ses robinetteries Hansgrohe, ses meubles de salle de bains sur mesure, son radiateur design et un rail lumineux LED encastré dans la zone de douche. La pierre de granit du lavabo se retrouve également comme appui de fenêtre dans les autres pièces.
La rénovation a été réalisée par nous, Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, une entreprise familiale de construction et de rénovation de la Forêt-Noire.
Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG
Luisenstraße 48, 78073 Bad Dürrheim
Gérants : Jil Anita Miller, Jona Konrad
Registre du commerce : tribunal d’instance de Stuttgart I HRA 742242
Associé commandité : Miller Konrad Verwaltungs GmbH – Siège : Schramberg I HRB 799333
N° de TVA : DE 456 310 213
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vous atteignez la rive du lac de Constance en environ 350 mètres. Pratiquer des sports nautiques ou se détendre, tout cela juste devant votre porte. Restaurants, cafés et soins médicaux de base se trouvent directement sur place. Les possibilités d’achats ainsi que d’autres infrastructures sont rapidement accessibles tant à Hemmenhofen que dans les communes environnantes. Radolfzell, Singen et Constance sont bien desservies.
Le château de Gaienhofen, avec lycée et collège, n’est qu’à quelques minutes. Vous atteignez la vieille ville historique de Stein am Rhein, en Suisse, après environ 8 kilomètres ; en saison, elle est également accessible en ferry directement depuis Hemmenhofen.
399.000 € Exceptionnel appartement de 4,5 pièces sous les combles avec superbe vue sur le lac, terrasses sur le toit et garage !78343 Gaienhofen-Gundholzen
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