CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaJardín
Zona de terreno
796 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
1
Certificado energético
D
127,5 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
579.000 €
Precio por m2
3.687,90 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta excepcional residencia familiar, con carácter de villa, combina de forma armoniosa una vivienda espaciosa, equipamiento moderno y una parcela única. ASPECTOS DESTACADOS: -ubicación residencial tranquila con vistas panorámicas despejadas PLANTA BAJA: -zona de entrada con una impresionante galería, salón/comedor extraordinariamente grande con una preciosa chimenea; posibilidad de integrar una oficina para trabajar desde casa y una sala creativa/de ocio, moderno aseo de invitados con ducha italiana de alta calidad, amplia cocina de estilo rústico, acceso directo a la terraza PLANTA SUPERIOR: A través de la galería se accede a 3 dormitorios y al baño modernizado y espacioso. Desde el dormitorio principal se accede directamente al balcón privado con unas impresionantes vistas despejadas e inalterables de los hermosos viñedos. SÓTANO: Accesible tanto internamente a través de la escalera como mediante una entrada exterior independiente, estudio de aprox. 60 m² con baño propio con bañera y ducha y una habitación independiente con conexiones para cocina, pequeña terraza propia. Perfecto como espacio para adolescentes, vivienda multigeneracional o despacho para trabajar desde casa. (no puede declararse oficialmente como vivienda independiente) ZONA EXTERIOR: aprox. 800 m² diseñados con sofisticación en 2 niveles, conectados mediante una elegante y amplia escalera de piedra. Se puede acceder directamente a la terraza principal desde el salón, con vistas panorámicas despejadas; el jardín inferior destaca por sus árboles maduros y una caseta de jardín. Hay mucho espacio para construir una gran piscina y un garaje. Se puede llegar en coche a la zona inferior, con la pequeña terraza y el acceso al sótano. Hay varias plazas de aparcamiento delante de la casa y en la parcela.
Ajustes y características, como se describe
MODERNIZACIÓN 2019/2020: Nueva calefacción moderna de gas, 2 baños completamente modernizados con estilo, acabados interiores de alta calidad conforme a los estándares de obra nueva, nuevo aislamiento del tejado, nueva caseta de jardín
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
GULDENTAL - Vivir donde otros pasan sus vacaciones GULDENTAL es un acierto estratégico para todos aquellos que trabajan en la región Rin-Meno, pero que después del trabajo desean disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Conexión directa con las autopistas (A61/A60) hacia Ingelheim/Mainz/Wiesbaden/Frankfurt/aeropuerto. GULDENTAL es apto para familias: guarderías, escuela primaria, entorno seguro GULDENTAL y necesidades diarias: 2 panaderías, gran tienda del pueblo con, entre otros, productos locales, consultorio médico y mucho más GULDENTAL y tiempo libre: excursiones a pie y en bicicleta por los hermosos viñedos; animada vida del pueblo
