SANS COMMISSION ! Maison individuelle exclusive à Guldental avec vue panoramique imprenable

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette demeure familiale exceptionnellement construite, au caractère de villa, allie harmonieusement espace de vie généreux, équipements modernes et terrain unique.
POINTS FORTS :
-situation résidentielle calme avec vue dégagée imprenable
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-espace d’entrée avec galerie impressionnante, pièce à vivre/salle à manger exceptionnellement grande avec magnifique cheminée ; possibilité d’intégrer un bureau à domicile et une pièce créative/de loisirs, salle de bains pour invités moderne avec douche italienne haut de gamme, grande cuisine de style maison de campagne, accès direct à la terrasse
ÉTAGE :
La galerie mène à 3 chambres et à la salle de bains modernisée et spacieuse. Depuis la chambre parentale, vous avez un accès direct au balcon privé offrant une vue époustouflante et imprenable sur les magnifiques vignobles.
SOUS-SOL :
Accessible aussi bien par l’intérieur via la cage d’escalier que par une entrée extérieure séparée, studio d’environ 60 m² avec sa propre salle de bains avec baignoire & douche et pièce séparée avec raccordements pour une cuisine, petite terrasse privative. Parfait pour un espace adolescent, un logement multigénérationnel ou un bureau à domicile. (ne peut pas être officiellement déclaré comme logement indépendant)
EXTÉRIEUR :
environ 800 m² aménagés avec raffinement sur 2 niveaux, reliés par un grand escalier en pierre élégant. La terrasse principale est directement accessible depuis le salon et offre une vue panoramique imprenable ; le jardin inférieur séduit par ses arbres matures et son abri de jardin. Il y aurait beaucoup de place pour construire une grande piscine et un garage. La partie inférieure avec la petite terrasse et l’accès au sous-sol est accessible en voiture. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison et sur le terrain.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

MODERNISATION 2019/2020 :
Nouvelle chaudière moderne au gaz, 2 salles de bains entièrement modernisées avec style, aménagement intérieur haut de gamme au standard d’une construction neuve, nouvelle isolation de la toiture, nouvel abri de jardin

Emplacement

Détails de l'emplacement

GULDENTAL - Vivre là où les autres passent leurs vacances
GULDENTAL est un choix stratégique idéal pour tous ceux qui travaillent dans la région Rhin-Main, mais souhaitent profiter du calme et de la nature après le travail. Accès direct à l’autoroute (A61/A60) vers Ingelheim/Mainz/Wiesbaden/Francfort/aéroport.
GULDENTAL est adapté aux familles : jardins d’enfants, école primaire, environnement sûr
GULDENTAL & besoins quotidiens : 2 boulangeries, grande épicerie du village proposant notamment des produits locaux, cabinet médical et bien plus encore
GULDENTAL & loisirs : randonnées & promenades à vélo à travers les magnifiques vignobles ; vie de village animée