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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Dieses aussergewoehnlich gebaute Familiendomiziel mit Villencharakter vereint grosszuegiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein einzigartiges Grundstueck auf harmonische Weise. HIGHLIGHTS: -ruhige Wohnlage mit unverbauter Weitsicht ERDGESCHOSS: -EIngangsbereich mit beeindruckender Galerie, aussergewoehnlich grosser Wohn/Essraum mit wunderschoenem Kamin; Moeglichkeit ein Home-Office-Büro und ein Kreativ/Hobbyzimmer integrieren zu koennen, modernes Gaestebad mit hochwertiger italienischer Dusche, grosse Landhausküche, direkter Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Über die Galerie gelangt man zu 3 Schlafzimmern und dem modenisiertem, grosszügigem Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum privaten Balkon mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die wunderschoenen Weinberge. UNTERGESCHOSS: Zugang sowohl intern über das Treppenhaus als auch über einen separaten Ausseneingang erreichbar, ca 60 qm grosses Studio mit eigenem Badezimmer mit Badewanne & Dusche und sep.Raum mit Küchenanschlüssen, eigene kleine Terrasse. Perfekt als Teenager-Reich, Mehrgenerationen-Wohnen oder Home-Office. (nicht offiziell als Einliegerwohnung ausweisbar) AUSSENANLAGE: ca. 800 qm raffiniert auf 2 Ebenen angelegt, verbunden durch eine stilvolle grosse Steintreppe. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar mit unverbaubarer Fernsicht; der untere Garten besticht durch den gewachsenen Baumbestand und einem Gartenhaus. Viel Platz gäbe es für den Bau eines grossen Pools und einer Garage. Der untere Bereich mit der kleinen Terrasse und Zugang zum Untergeschoss ist mit dem Auto erreichbar. Mehrere Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung laut Anbieter
MODERNISIERUNG 2019/2020: Neue moderne Gasheizung, 2 Bäder komplett stilvoll modernisiert, hochwertiger Innenausbau auf Neubau-Standard, neue Dachdämmung, neues Gartenhaus
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Lagebeschreibung
GULDENTAL - Wohnen wo andere Urlaub machen GULDENTAL ist ein strategischer Glücksgriff für Alle, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, aber nach Feierabend die Ruhe und Natur geniessen möchten. Direkte Autobahnanbindung (A61/A60) nach Ingelheim/Mainz/Wiesbaden/Frankfurt/Flughafen. GULDENTAL ist familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, sichere Umgebung GULDENTAL & täglicher Bedarf: 2 Bäckereien, grosser Dorfladen mit u.a. heimischen Produkten, Arztpraxis uvm GULDENTAL & Freizeit: Wanderungen & Fahrradtouren durch die schönen Weinberge; lebendiges Dorfleben
