| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 620 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Alquiler sin gastos | 590 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 740 € |
| Precio de compra | 420.000 € |
| Precio por m2 | 2.245,99 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn esta parcela de 620 m² situada en una calle tranquila de Dorsheim, esta vivienda unifamiliar de construcción prefabricada, incluida la vivienda independiente, ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 187 m².
La propiedad es ideal como solución para varias generaciones, para uso propio y alquiler parcial o como pura inversión de capital.
Vivienda en la planta baja (aproximadamente 96 m² de superficie habitable)
La vivienda en la planta baja elevada dispone de un amplio salón con acceso al balcón, una cocina independiente, un dormitorio, un despacho independiente, un baño con luz natural y un aseo de invitados.
Sus características especiales son:
-Acceso al balcón directamente desde el salón
-Posibilidad de conexión para una estufa de leña en el salón a una chimenea independiente
-Persianas enrollables eléctricas en el salón y la cocina
-Disponible para ocupación inmediata y con libertad de diseño para sus propias ideas de vivienda o un atractivo nuevo alquiler
Vivienda independiente en el sótano (aproximadamente 91 m² de superficie habitable)
Esta vivienda independiente y completamente separada está actualmente alquilada. Consta de un salón con acceso directo a la terraza, cocina, dormitorio, baño modernizado con luz natural, despacho, lavadero y aseo de invitados independiente. También dispone de una conexión para chimenea.
Aspectos destacados:
-Última modernización en 2025 mediante la instalación de una nueva ducha a ras de suelo
-Amplia terraza con acceso al jardín
-Acceso independiente y unidad completamente separada
-Posibilidad de conexión para una estufa de leña en el salón a una chimenea independiente
El ático, con una superficie de aproximadamente 140 m², ofrece mucho espacio como superficie auxiliar.
La propiedad dispone de una moderna calefacción central de gasóleo (año de construcción 2018), así como de una instalación fotovoltaica de 7,04 kWp. Actualmente, la electricidad se inyecta a la red a un precio garantizado de 42 ct/kWh, y la producción puede supervisarse cómodamente mediante un dispositivo móvil Bluetooth (Sunny Beam de SMA).
Además, hay una cisterna de 5.000 litros, ideal para el riego del jardín.
La conexión de fibra óptica ya disponible garantiza las mejores condiciones para trabajar desde casa.
Por si fuera poco, la casa cuenta con dos garajes y cuatro plazas de aparcamiento exteriores. El acceso directo desde el garaje a la planta baja proporciona un acceso especialmente cómodo y con pocas barreras.
Aproveche la oportunidad y haga realidad su sueño de vivienda en una ubicación tranquila y, sin embargo, bien comunicada.
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