| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 583 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.483,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, cuidadosamente mantenida y en primera propiedad, se presenta en un estado muy bueno y continuamente conservado.
La propiedad estará disponible para entrar a vivir según acuerdo y, si se desea, podrá entregarse parcialmente amueblada o, alternativamente, completamente limpia y despejada.
La propiedad fue construida con una sólida estructura de obra maciza utilizando bloques de arcilla expandida. Este acreditado material de construcción combina buenas propiedades de aislamiento térmico con una regulación natural de la humedad, proporcionando así un agradable clima interior en cualquier época del año.
Con una superficie habitable de aprox. 155 m², distribuida en dos plantas, un sótano completo con 80 m² de superficie útil y un desván adicional como práctico espacio de almacenamiento, la casa ofrece una generosa distribución para familias con altas exigencias en cuanto a confort y funcionalidad residencial.
Ya al entrar en la casa, la luminosa zona de entrada transmite un agradable ambiente hogareño. La planta baja comprende un aseo de invitados con ducha, una amplia cocina con cocina integrada funcionalmente equipada, un espacioso salón y una sala de chimenea contigua con bar integrado, que ofrece un marco especial para veladas sociales o acogedoras.
En la planta superior hay tres habitaciones bien distribuidas y un amplio cuarto de baño con bañera. Las estancias convencen por su diseño luminoso y acogedor.
Una característica especial de confort es la calefacción por suelo radiante instalada en toda la zona habitable. La única excepción es el área del sótano.
En la planta inferior y en el sótano hay baldosas en el suelo, mientras que en la buhardilla el revestimiento del suelo es de moqueta.
El sótano ofrece múltiples posibilidades de uso y, además de la sala de calefacción y un lavadero, dispone de un taller y una amplia sala de ocio, actualmente equipada con una mesa de billar.
Se puede acceder al sótano tanto desde la casa como a través de un acceso exterior independiente.
En los últimos años se renovaron, entre otros elementos, la caldera, incluido el quemador, así como el acumulador de agua sanitaria, por lo que la casa se presenta en un estado cuidado y utilizable a corto plazo.
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La propiedad se encuentra en una tranquila y consolidada zona residencial del distrito berlinés de Reinickendorf, entre Borsigwalder Weg y Altenhofer Weg. El entorno residencial se caracteriza por cuidados edificios unifamiliares y bifamiliares, pequeños edificios plurifamiliares y numerosas zonas verdes, y ofrece un ambiente especialmente favorable para las familias.
La conexión con el transporte público local es excelente. Varias líneas de autobús circulan a poca distancia a pie y garantizan una conexión rápida con las estaciones de metro de la línea U6, así como con las conexiones de tren urbano S-Bahn del norte de Berlín. De este modo, el centro de Berlín, la estación central y otros destinos importantes son fácilmente accesibles. A través de las cercanas vías principales Eichborndamm, Holzhauser Straße y Berliner Straße, hay trayectos cortos hasta la autopista urbana A111, con conexión directa con el centro de Berlín, la circunvalación de Berlín y el aeropuerto de Berlín-Brandeburgo.
El lago Tegel, sus extensas zonas ribereñas, áreas forestales y numerosas posibilidades deportivas y de ocio se encuentran a pocos minutos y ofrecen un alto valor recreativo y de descanso.
El distrito de Reinickendorf es una de las zonas residenciales más verdes de Berlín y combina de manera ideal una vida cercana a la naturaleza con una infraestructura urbana excelente.
365.000 € Solo queda 1 de 6 unidades residenciales disponible13409 Berlin
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