BEZ PROWIZJI zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny z pełnym podpiwniczeniem i pokojem z kominkiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny, będący w pierwszych rękach, prezentuje się w bardzo dobrym, na bieżąco utrzymywanym stanie.

Nieruchomość jest wolna do zamieszkania po uzgodnieniu i na życzenie może zostać przekazana częściowo umeblowana lub alternatywnie opróżniona i posprzątana.
Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej z wykorzystaniem bloczków z keramzytu. Ten sprawdzony materiał budowlany łączy dobre właściwości termoizolacyjne z naturalną regulacją wilgotności, zapewniając przyjemny klimat mieszkalny o każdej porze roku.
Przy powierzchni mieszkalnej ok. 155 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach, z pełnym podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 80 m² oraz dodatkowym strychem jako praktyczną przestrzenią do przechowywania, dom oferuje przestronny układ pomieszczeń dla rodzin o wyższych wymaganiach dotyczących komfortu mieszkania i funkcjonalności.
Już przy wejściu do domu jasna strefa wejściowa zapewnia przyjemną atmosferę mieszkalną. Parter obejmuje WC dla gości z prysznicem, przestronną kuchnię z funkcjonalnie wyposażoną zabudowaną kuchnią, duży salon oraz przylegający pokój z kominkiem zintegrowanym barem domowym, który tworzy wyjątkową oprawę dla spotkań towarzyskich lub przytulnych wieczorów.
Na piętrze znajdują się trzy dobrze rozplanowane pokoje oraz przestronna łazienka z wanną. Pomieszczenia przekonują jasnym i przyjaznym wystrojem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szczególnym elementem podnoszącym komfort jest ogrzewanie podłogowe wykonane w całej części mieszkalnej. Wyjątek stanowi jedynie piwnica.
W przyziemiu i piwnicy ułożono płytki podłogowe, natomiast na poddaszu jako posadzkę zastosowano wykładzinę.
Piwnica oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i oprócz kotłowni oraz pralni dysponuje warsztatem i przestronnym pomieszczeniem hobbystycznym, które obecnie wyposażone jest w stół bilardowy.
Do piwnicy można wejść zarówno przez dom, jak i przez oddzielne wejście zewnętrzne.
W minionych latach wymieniono między innymi kocioł grzewczy wraz z palnikiem oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej, dzięki czemu dom jest zadbany i gotowy do użytkowania w krótkim terminie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w berlińskiej dzielnicy Reinickendorf, pomiędzy ulicami Borsigwalder Weg i Altenhofer Weg. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jedno- i dwurodzinnymi, mniejszymi budynkami wielorodzinnymi oraz licznymi terenami zielonymi i oferuje wyjątkowo przyjazną rodzinom atmosferę.

Połączenia z publicznym transportem lokalnym są bardzo dobre. W odległości spaceru kursuje kilka linii autobusowych, zapewniających szybkie połączenie ze stacjami metra linii U6 oraz przystankami kolei miejskiej S-Bahn w północnej części Berlina. Dzięki temu centrum Berlina, Dworzec Główny oraz inne ważne cele są łatwo dostępne. Przez położone w pobliżu główne ulice Eichborndamm, Holzhauser Straße i Berliner Straße można szybko dotrzeć do autostrady miejskiej A111, z bezpośrednim połączeniem z centrum Berlina, obwodnicą Berlina oraz lotniskiem Berlin Brandenburg.
Jezioro Tegel, rozległe tereny nadbrzeżne, obszary leśne oraz liczne możliwości uprawiania sportu i rekreacji są dostępne w ciągu kilku minut i oferują wysoką wartość wypoczynkową.

Dzielnica Reinickendorf należy do najbardziej zielonych osiedli mieszkaniowych Berlina i w idealny sposób łączy życie blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.