Casa unifamiliare indipendente ben tenuta, senza provvigione, con cantina completa e salone con camino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, ben mantenuta e in primo possesso, si presenta in uno stato molto buono e costantemente manutenzionato.

L'immobile è libero su accordo e può, su richiesta, essere consegnato in parte arredato oppure, in alternativa, sgomberato e pulito.
L'immobile è stato realizzato in solida costruzione massiccia utilizzando blocchi di argilla espansa. Questo collaudato materiale da costruzione unisce buone proprietà di isolamento termico con una naturale regolazione dell'umidità e garantisce così un clima abitativo piacevole in ogni stagione.
Con una superficie abitabile di ca. 155 m², distribuita su due piani, un seminterrato completo con 80 m² di superficie utile e un ulteriore sottotetto come pratico spazio di deposito, la casa offre un'ampia disponibilità di spazio per famiglie con elevate esigenze di comfort abitativo e funzionalità.
Già entrando nella casa, l'area d'ingresso luminosa trasmette una piacevole atmosfera abitativa. Il piano terra comprende un WC ospiti con doccia, una cucina spaziosa con cucina componibile funzionalmente attrezzata, un ampio soggiorno e un adiacente salotto con camino con bar integrato, che crea una cornice speciale per serate conviviali o accoglienti.
Al piano superiore sono disponibili tre stanze ben distribuite e un ampio bagno con vasca da bagno. Gli ambienti convincono per la loro concezione luminosa e accogliente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Un elemento di comfort particolare è il riscaldamento a pavimento installato in tutta la zona abitativa. È esclusa soltanto l'area del seminterrato.
Nel piano interrato e nel seminterrato sono posate piastrelle, e nel sottotetto il rivestimento del pavimento è costituito da moquette.
Il seminterrato offre molteplici possibilità d'uso e dispone, oltre al locale caldaia e a una lavanderia, di un'officina e di un ampio locale hobby, attualmente attrezzato con un tavolo da biliardo.
Il seminterrato è accessibile sia attraverso la casa sia tramite un ingresso esterno separato.
Negli ultimi anni sono stati sostituiti, tra l'altro, la caldaia compreso il bruciatore e il serbatoio dell'acqua sanitaria, cosicché la casa si presenta in uno stato curato e utilizzabile a breve termine.

Posizione

Dettagli della posizione

La proprietà si trova in un complesso residenziale tranquillo e consolidato nel quartiere berlinese di Reinickendorf, tra Borsigwalder Weg e Altenhofer Weg. L’ambiente residenziale è caratterizzato da case uni- e bifamiliari ben curate, piccoli edifici plurifamiliari, nonché numerose aree verdi e offre un’atmosfera decisamente adatta alle famiglie.

Il collegamento con il trasporto pubblico locale è molto buono. Diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi e garantiscono un rapido collegamento con le stazioni della U-Bahn della linea U6 nonché con gli accessi della S-Bahn nel nord di Berlino. In questo modo il centro di Berlino, la stazione centrale e altre importanti destinazioni sono comodamente raggiungibili. Tramite le vicine arterie di traffico Eichborndamm, Holzhauser Straße e Berliner Straße si raggiunge in breve tempo la tangenziale urbana A111 con collegamento diretto al centro di Berlino, al Berliner Ring e all’aeroporto di Berlino Brandeburgo.
Il lago Tegeler See, le vaste aree lungo le rive, le zone boschive nonché numerose possibilità sportive e ricreative sono raggiungibili in pochi minuti e offrono un elevato valore per il tempo libero e il relax.

Il quartiere di Reinickendorf è tra i complessi residenziali più verdi di Berlino e unisce in modo ideale abitare a contatto con la natura a un’ottima infrastruttura urbana.