Maison individuelle bien entretenue, indépendante, sans commission, avec cave complète et salle de cheminée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue, en premier propriétaire, se présente dans un très bon état, maintenu en permanence.

Le bien est libre à la vente après accord et peut, selon souhait, être remis partiellement meublé ou alternativement prêt à être balayé.
Le bien a été construit en maçonnerie massive solide avec l’utilisation de blocs de béton expansé. Ce matériau de construction éprouvé allie de bonnes propriétés d’isolation thermique à une régulation naturelle de l’humidité et assure ainsi un climat intérieur agréable en toute saison.
Avec une surface habitable d’env. 155 m², répartie sur deux niveaux, un sous-sol complet avec 80 m² de surface utile ainsi qu’un grenier supplémentaire servant d’espace de rangement pratique, la maison offre une généreuse surface pour des familles aux exigences élevées en matière de confort de vie et de fonctionnalité.
Dès l’entrée dans la maison, le hall d’entrée lumineux crée une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités avec douche, une cuisine spacieuse avec cuisine équipée fonctionnelle, un grand salon ainsi qu’une salle avec cheminée attenante avec bar intégré, qui offre un cadre particulier pour des soirées conviviales ou chaleureuses.
À l’étage, trois pièces bien agencées ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire sont à disposition. Les pièces séduisent par leur conception claire et accueillante.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une caractéristique de confort particulière est le chauffage par le sol installé dans l’ensemble de l’espace de vie. Seule la zone du sous-sol en est exclue.
Au niveau inférieur et dans la cave, le sol est recouvert de carreaux, et dans les combles, le revêtement de sol est de la moquette.
La cave offre de multiples possibilités d’utilisation et dispose, en plus de la chaufferie et d’une buanderie, d’un atelier ainsi que d’une grande pièce de loisirs, actuellement équipée d’une table de billard.
La cave est accessible aussi bien depuis la maison que par un accès extérieur séparé.
Au cours des dernières années, la chaudière, y compris le brûleur, ainsi que le ballon d’eau chaude sanitaire ont notamment été remplacés, de sorte que la maison se présente dans un état entretenu et rapidement utilisable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La propriété se situe dans une résidence calme et bien établie dans l’arrondissement berlinois de Reinickendorf, entre le Borsigwalder Weg et le Altenhofer Weg. L’environnement résidentiel est caractérisé par des maisons individuelles et jumelées bien entretenues, de petits immeubles collectifs ainsi que de nombreuses surfaces vertes, et offre une atmosphère particulièrement adaptée aux familles.

L’accès aux transports publics est très bon. Plusieurs lignes de bus circulent à distance de marche et assurent une liaison rapide avec les stations de métro de la ligne U6 ainsi qu’avec les correspondances S-Bahn dans le nord de Berlin. Ainsi, le centre-ville de Berlin, la gare centrale et d’autres destinations importantes sont facilement accessibles. Par les grands axes proches Eichborndamm, Holzhauser Straße et Berliner Straße, on rejoint rapidement l’autoroute urbaine A111 avec une connexion directe au centre-ville de Berlin, au Berliner Ring ainsi qu’à l’aéroport Berlin Brandenburg.
Le lac de Tegel, les vastes zones riveraines, les espaces forestiers ainsi que de nombreuses possibilités sportives et de loisirs sont accessibles en quelques minutes et offrent une grande valeur de loisirs et de détente.

L’arrondissement de Reinickendorf compte parmi les ensembles résidentiels les plus verts de Berlin et associe de manière idéale une vie proche de la nature à une très bonne infrastructure urbaine.