Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 583 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1986 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 250 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,483.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей доглянутий односімейний будинок, що перебуває у першій власності, має дуже хороший стан і постійно підтримується в належному вигляді.
Нерухомість вільна для заселення за домовленістю і за бажанням може бути передана частково мебльованою або, альтернативно, в стані, придатному для підмітання.
Нерухомість зведена в надійній масивній конструкції з використанням блоків з керамзиту. Цей перевірений будівельний матеріал поєднує добрі теплоізоляційні властивості з природним регулюванням вологості та завдяки цьому забезпечує приємний мікроклімат у житлі в будь-яку пору року.
З житловою площею близько 155 м², розподіленою на два поверхи, повноцінним підвалом з 80 м² корисної площі, а також додатковим горищем як практичним місцем для зберігання, будинок пропонує просторий житловий простір для сімей із високими вимогами до комфорту проживання та функціональності.
Вже при вході до будинку світла вхідна зона створює приємну житлову атмосферу. Перший поверх включає гостьовий туалет з душем, простору кухню з функціонально обладнаною вбудованою кухнею, містку вітальню, а також суміжну камінну кімнату з інтегрованим домашнім баром, що створює особливе місце для спільних або затишних вечорів.
На верхньому поверсі є три добре сплановані кімнати, а також простора ванна кімната з ванною. Приміщення вражають світлим і привітним оформленням.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung. Ausgenommen hiervon ist lediglich der Kellerbereich.
Im Untergeschoss und im Keller sind Bodenfliesen verlegt und im Dachgeschoss befindet sich als Bodenbelag Auslegware.
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt neben dem Heizungsraum und einer Waschküche über eine Werkstatt sowie einem großzügigen Hobbyraum, der derzeit mit einem Billardtisch ausgestattet ist.
Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem der Heizkessel einschließlich Brenner sowie der Brauchwasserspeicher erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten und kurzfristig nutzbaren Zustand präsentiert.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im Berliner Bezirk Reinickendorf zwischen dem Borsigwalder Weg und dem Altenhofer Weg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine ausgesprochene familienfreundliche Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahnstationen der Linie U6 sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen im Berliner Norden. Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere wichtige Zielorte bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraße Eichborndamm, Holzhauser Straße und Berliner Straße bestehen kurze Wege zur Stadtautobahn A111 mit direkter Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Berliner Ring sowie den Flughafen Berlin Brandenburg.
Der Tegeler See, die weitläufigen Uferbereiche, Waldgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Bezirk Reinickendorf zählt zu den grünsten Wohnanlagen Berlins und verbindet in idealer Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
