| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 372 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 870 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.340,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Esta excepcional casa unifamiliar con vivienda anexa, en una ubicación tranquila de Sinsheim-Ehrstädt, combina una vivienda generosa, una calidad de vida cercana a la naturaleza y un carácter residencial cálido e inconfundible. Ya la primera impresión lo demuestra: aquí no le espera una casa ordinaria, sino un hogar con mucho espacio, atmósfera y un carisma especial.
El edificio convence por su generosa distribución, la luminosa atmósfera residencial y las versátiles posibilidades de uso. Dos unidades de vivienda independientes ofrecen condiciones ideales para familias, la convivencia multigeneracional, vivir y trabajar bajo un mismo techo o un alquiler parcial. La oferta de espacios se complementa con superficies útiles adicionales, sótanos, zonas de desván y prácticos espacios auxiliares.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia zona de estar, comedor y cocina, con mucha madera, grandes superficies acristaladas y una acogedora estufa de azulejos. La materialidad natural confiere a la casa una atmósfera cálida, hogareña y, al mismo tiempo, individual. El diseño abierto crea un centro comunicativo para la familia, los invitados y la vida en común.
El jardín de invierno contiguo amplía el espacio habitable de una manera especialmente encantadora. Con su vista al verdor y la conexión con el exterior, surge aquí un refugio protegido que puede utilizarse en cualquier época del año.
También la planta bajo cubierta ofrece, con sus estancias luminosas, superficies de madera visibles y acogedoras pendientes del tejado, una agradable sensación de vivienda. Las habitaciones existentes son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados, de trabajo o de ocio. Gracias a la generosa estructura básica, la casa puede adaptarse de forma flexible a diferentes situaciones vitales.
El exterior es otro factor positivo. La terraza, el balcón y el jardín cuidadosamente diseñado abren la vista hacia la naturaleza circundante. La vista despejada sobre campos, praderas y paisajes verdes crea una calidad residencial que rara vez se encuentra de esta forma. Aquí vivirá con tranquilidad, cerca de la naturaleza y, sin embargo, bien comunicado.
Además, el inmueble incluye un garaje XL. La vivienda anexa tiene una superficie habitable de 101 m², así como superficies útiles adicionales. La distribución exacta de las superficies y las posibilidades de uso pueden consultarse en detalle a partir de la documentación disponible.
El apartamento anexo está actualmente alquilado por separado; las condiciones las recibirá tras su consulta.
El terreno es un terreno en derecho de superficie (Erbpacht); el canon actual del derecho de superficie asciende a 503 euros por trimestre; más información la recibirá en la documentación adicional.
La casa se vende parcialmente alquilada; la vivienda principal se entrega vacía, excepto la cocina; más detalles bajo consulta.
Tras la consulta recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de cita para la visita.
Mantenimientos:
- 2018 nueva calefacción de pellets
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